Helle und moderne Wohnung im 1. OG Großer Südbalkon - TG-Platz Super Zustand - sofort beziehbar

Im 1. Stock mit Südausrichtung befindet sich diese helle und moderne 2 -Zimmerwohnung.
Sie ist Teil einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus 2 Häusern mit je 14 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Anlage entspricht dem Standard KfW-Effizienzhaus 70.

In die Wohnung kommt man mit dem Aufzug bequem von der Tiefgarage über einen Laubengang bis zur Wohnung.
Gleich nach der Wohnungstüre kommt die Eingangsdiele, dann links ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, danach eine Garderobennische und ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Der Essbereich und die halboffene Küche sind Teil des Wohnbereichs, danach kommt das Schlafzimmer.
Ein Highlight ist hier sicher der ca. 9,5 m² große Süd-Balkon.
Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Hier lässt es sich wohnen. Alles hell, modern und wohnlich. Der Zustand ist hervorragend.

Im Untergeschoß befindet sich der zugehörige Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum sowie die hauseigene Tiefgarage mit dem zugehörigen Kfz.-Abstellplatz.

Die Wohnung steht momentan leer.

Schauen Sie sich diese Wohnung mal ganz unverbindlich an, machen Sie sich Ihr eigenes Bild.

Rufen Sie uns einfach kurz an und wir vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Bad	1
Fahrstuhl

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Wichtig:
Die Gründe für einen Immobilienkauf sind vielfältig. Neben Emotionen sollte immer auch die sachliche Ebene entsprechende Beachtung finden.
Sind zur Verwirklichung der eigenen Wünsche und Vorstellungen möglicherweise Bau-/Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen gewollt oder notwendig und welche Kosten werden dafür voraussichtlich anfallen?
Zur Klärung eventuell offener Fragen ist es oft sinnvoll, einen Immobilienexperten, z.B. einen Bauingenieur oder Architekten, einzuschalten und die Immobilie mit Fachleuten final ein weiteres Mal zu besichtigen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3,0 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Bernd Meier
Wüstenrot Immobilien Thomas Sinn und Kollegen
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-11
Fax.: 07131 26699-22

E-Mail: Bernd.Meier@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

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Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Marco Siegmund, Wüstenrot Bausparkasse Lauffen, unter Tel. 07133 206210 sehr gerne zur Verfügung.