Maisonette - Wohnung in eindrucksvoller Wohnlage !!

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04827 Machern

250.000 € Kaufpreis

94 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	250.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	94 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	5
Stockwerk	2
Baujahr	1994
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine Wohnung über zwei Etagen mit traumhaften Ausblick.
Eine beeindruckende Wohnlage mit grünem Umfeld in einer gepflegten Neubauwohnanlage.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und verfügt über fünf Zimmer, Balkon mit Südwestausrichtung, Küche und Badezimmer.
Die Wohnung wurde nochmals 2019 saniert und das Badezimmer kernsaniert, außerdem wurde eine Klimaanlage fachmännisch eingebaut.
Mit dem vorhandenen Balkonkraftwerk wird die Klimaanlage CO2 neutral betrieben.
Zur Wohnung gehört noch ein Keller und Carport Stellplatz mit Wallbox.
S - Bahn - Anschluss vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 88.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	17. 03. 2026
Gültig bis	16/03/2036
Baujahr (laut Energieausweis)	2019
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	88.1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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04827 Machern

Lage & Infrastruktur

Gerichshain ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Machern im Landkreis Leipzig.
Durch den Ort verläuft die Bahnstrecke Leipzig - Dresden mit dem Haltepunkt Gerichshain.
Die Bundesstraße 6 und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe.