!! Nicht von der Stange.... !!

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74219 Möckmühl

Frei ab: nach Absprache

345.000 € Kaufpreis

153 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	345.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	153 m²
Grundstücksfläche	732 m²
Zimmer	7
Baujahr	1962
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

... ist dieses aparte Einfamilienhaus mit seiner extravaganten Architektur, die die Wohnräume durch eine versetzte Ebene von den Schlafräumen trennt und somit eine spannende Synergie von Design und Funktion aufbaut, sowohl innen als auch außen.

An Modernisierungsmaßnahmen wurden in den 90er Jahren neue Fenster eingebaut, die zum Großteil mit elektrischen Rollläden versehen sind. Die Außenwände wurden gedämmt und das Bad erneuert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz und genauso viele Nutzungsmöglichkeiten. Wem diese allerdings noch nicht genügen findet noch Ausbaupotential im Dachbereich.

Dieses angenehme Bild wird durch einen schönen Gartenbereich der nach eigenen Vorstellungen und Ideen gestaltet werden kann, einen großen Hofbereich und eine Garage mit elektrischem Torantrieb abgerundet.

Ein besonderes Haus das ein besonderes Ambiente bietet und Ihren Anforderungen an die eigenen vier Wände genügen könnte. Werfen Sie einen Blick darauf! Es lohnt sich!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	1

Ebene 1:
Flur, Dielenbereich, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Balkon

Ebene 2:
4 Schlafzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Einbauwaschtisch mit Einbaumöbeln

Zugang zu den Kellerräumen

Energie

Energieeffizienzklasse H · 281 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	04. 04. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)	1961
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	281
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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74219 Möckmühl

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in leichter Höhenlage in einem ruhigen Wohngebiet von Möckmühl-Züttlingen mit einer guten Nahverkehrsanbindung und wenige Kilometer von der Autobahnauffahrt A 81 entfernt.

Der Betreuungs- und Bildungsbereich ist mit einer Krippe, einem Kindergarten und der Grundschule abgedeckt. Eine kleine Bäckerfiliale mit Stehcafe ist fussläufig erreichbar.

Und wer sich sportlich engagieren möchte ist im SC Züttlingen herzlich willkommen.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 281,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1961

Ansprechpartner/in: Büro Heilbronn

07131/64 91 10

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	345.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Heilbronn

07131/64 91 10

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07131/64 91 120
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380