Voll möblierte 2-Zi. Wohnung mit Balkon, Parkplatz und Concierge-Service am Potsdamer Platz

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10963 Berlin, Berlin

575.000 € Kaufpreis

58,64 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	575.000 €
Kaufpreis pro m²	9805,59 €
Hausgeld	492 €
Maklerprovision	2,975% vom Kaufpreis
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	50.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	58,64 m²
Zimmer	2
Stockwerk	11
Baujahr	2018
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Im 11. Obergeschoss der begehrten Wohnanlage High Park gelegen, vereint diese hochwertig ausgestattete Wohnung modernen Wohnkomfort, beeindruckende Ausblicke und eine erstklassige innerstädtische Lage.

Die lichtdurchflutete Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich im offenen Grundriss, der sowohl zum Entspannen als auch zum Empfangen von Gästen einlädt. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft gemeinsam mit den großflächigen Fenstern eine helle und einladende Atmosphäre mit herrlichem Blick ins umliegende Grün.

Das geräumige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich mit hochwertigen Armaturen und einem klaren, eleganten Design auf modernstem Niveau. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und eignet sich somit ideal als sofort bezugsfertiges Zuhause oder attraktive Kapitalanlage.

Bewohner der Anlage profitieren von einem gehobenen Wohnkonzept, einschließlich eines Concierge-Services, der Komfort und Sicherheit gleichermaßen gewährleistet. Das Gebäude entspricht neuesten architektonischen Standards und zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In einem lebendigen und hervorragend angebundenen Teil Berlins gelegen, bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen für Erholung im Freien. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

✅ Gelegen im 11. Stockwerk mit beeindruckendem Panoramablick über den Park
✅ Bestandteil der modernen und sehr gefragten Wohnanlage High Park
✅ Heller und großzügiger Wohn- und Küchenbereich im offenen Design
✅ Vollständig möbliert und sofort bezugsfertig
✅ Geräumiges Schlafzimmer mit viel Komfort und Privatsphäre
✅ Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Materialien
✅ Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht
✅ Concierge-Service für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
✅ Tiefgaragenstellplatz inklusive
✅ Hervorragende Lage mit Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln

Energie

Energieeffizienzklasse B · 59.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2028-05-04
Baujahr (laut Energieausweis)	2018
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	59.00
Wesentlicher Energieträger	Fern

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10963 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Mitte ist die kulturelle und politische Hochburg Berlins. Hier sind unter anderem der Reichstag, das Schloss Bellevue und der BND vertreten. Außerdem können auf der Flaniermeile "Unter den Linden" zahlreiche Souvenirshops und Einkaufsmöglichkeiten genutzt werden. Von Mitte aus lassen sich so sehenswerte Highlights wie die Siegessäule und der Alexanderplatz sehr gut erreichen. Kulturell sind unter anderem das Deutsche Theater, das Berliner Ensemble und die Komische Oper hier vertreten. Am Pariser Platz befindet sich das imposante Brandenburger Tor und im Hotel Adlon genießen Urlauber jeden erdenklichen Luxus. Rund um den Spandauer Kanal ist aktuell viel Bewegung vorzufinden, da hier zahlreiche Umbaumaßnahmen vorgenommen werden. Ebenfalls sehenswert sind die Humboldt Universität und die St. Hedwig Kathedrale mit dem Denkmal der Bücherverbrennung. Sehr beeindruckend ist zudem der Berliner Dom mit dem davor gelegenen Lustgarten. Die Museumsinsel hat eine Vielzahl von Museen mit diversen Ausstellungen zu bieten, von denen das Pergamonmuseum das wohl bekannteste ist.

Sonstige Informationen

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

Ansprechpartner/in: First Citiz Berlin Team

00493041717274

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	575.000 €
Kaufpreis pro m²	9805,59 €
Hausgeld	492 €
Maklerprovision	2,975% vom Kaufpreis
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	50.000 €

Ansprechpartner/in: First Citiz Berlin Team

00493041717274

First Citiz GmbH

Pappelallee 11, 10437 Berlin

Website

www.firstcitiz.com/

Handelsregister	Amtsgericht Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 158620 B
USt.-IdNr	37/286/31185
Weitere Angaben	First Citiz Berlin ist eine führende internationale Immobilienagentur in Berlin. Wir bieten mehr als 300 Immobilien zum Verkauf in den zentralsten Lagen Berlins, wie Mitte, Prenzlauer Berg, Friedrichshain, Kreuzberg, Neukölln, Schöneberg, Charlottenburg, Wilmersdorf, Wedding, Moabit, Tiergarten und Steglitz. Unsere Dienstleistungen: kostenlose Immobilienbewertung in Berlin, Immobilienvermarktung (lokal und international), Immobiliensuche, Finanzierungs- und Hypothekenberatung und Unterstützung bei der Abwicklung von Immobilientransaktionen.