Erstbezug nach Kernsanierung – 3 Zimmer, 90 m², EBK inklusive, Aufzug & Keller | ab sofort

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Fritz-Matschke-Str. 12 09113 Chemnitz, Sachsen

Frei ab: sofort

620 € Kaltmiete

6,89 € Preis/m² ca.

90 m²

3,5

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	620 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.860 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90 m²
Zimmer	3,5
Stockwerk	2
Baujahr	1900
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung wurde Anfang 2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich im Erstbezug. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Fritz-Matschke-Straße 12 in Chemnitz-Schloßchemnitz.

Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Aufzug. Neue Einbauküche, modernes Tageslichtbad mit Wanne, Vinylboden in Eichenoptik. 90 m² für 620 € kalt – sofort verfügbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

Grundriss Wohnung (Gelb) Grundriss Keller (WE5)

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei hellen Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit zwei Fenstern, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar.
Die neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Edelstahl-Dunstabzugshaube ist im Mietpreis enthalten. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Glasduschabtrennung, Wand-WC mit Vorwandinstallation und einen beleuchteten LED-Spiegel. Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Die komplette Sanierung umfasste: neue Elektrik, neue Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren, hochwertiger Vinylboden in warmer Eichenoptik in allen Räumen sowie frisch gestrichene Wände. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Fritz-Matschke-Str. 12
09113 Chemnitz – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Fritz-Matschke-Straße liegt im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Der Schloßteich und der Küchwald bieten Naherholung in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Felix Steffen

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	620 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.860 €

Ansprechpartner/in: Privat von Felix Steffen

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0