Spektakuläre 4-Zi-Whg mit 3 Terrassen, Parkett, Fußbodenheizung, Garage

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Brunnenstraße 11 06184 Kabelsketal, Sachsen-Anhalt

Frei ab: Juli 2026

1.350 € Kaltmiete

1.550 € Warmmiete inkl. NK

9,66 € Preis/m² ca.

139,82 m²

Balkon

Terrasse

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.350 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.550 €
Kaution	€ 2.700,00

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	139,82 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	2018
Verfügbar ab	Juli 2026

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage unweit der B6 in Großkugel und bietet Ihnen viele Details die Ihnen den Alltag verschönern werden.
Wie eine Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, hochwertiges Parkett, elektrische Rollos an allen Fenstern und drei Terrassen.
Elektrische Rollos sorgen für Wärme,- Schall- und Sichtschutz.
Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Individualität. Mittelpunkt ist ein kombinierter Wohn- und Essbereich. Hier wird das Essen und Verweilen in geselliger Runde als Erlebnis teilbar. Vom Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie auch die großzügig angelegte Terrasse. Diese spektakuläre Terrasse bietet viele Möglichkeiten, sich Ihr ganz eigenes Wohlfühldomizil einzurichten. Der perfekte Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Aber auch im Innenbereich gibt es ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Raum für Kinder, Büro und Gäste.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

Ausstattungsmerkmale:
-Parkettboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Fußbodenheizung
-Badewanne/Dusche/WC
-Bad mit Fenster
-Gäste Bad
-WMA in ASR
-exklusives Bad
-Abstellraum
-3 Terrassen
-Küche mit Fenster
-EBK und Badmöbel können gegen Ablöse übernommen werden

Energie

Energieeffizienzklasse B · 55.0 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	17. 05. 2018
Gültig bis	16.05.2028
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	55.0
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Brunnenstraße 11
06184 Kabelsketal – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Großkugel befindet sich zwischen Halle (Saale) und Leipzig, südöstlich von Gröbers unweit der Landesgrenze von Sachsen-Anhalt und Sachsen. Nordöstlich des Orts liegt das Autobahnkreuz Schkeuditzer Kreuz, südlich verläuft die Bundesstraße 6. Durch Großkugel führt die Kreisstraße 2146. Nördlich verläuft die Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig. Nordöstlich der Ortslage befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Großkugel der S-Bahn Mitteldeutschland.

Zur Ortschaft Großkugel gehört auch der östlich gelegene Ortsteil Beuditz. Von Ost nach West fließt der Kabelskebach nördlich der Ortslage entlang.

Sonstige Informationen

Folgende Unterlagen werden angefordert/benötigt:
- Selbstauskunft
- Schufaeinwilligung
- Vorvermieterbescheinigung
- Kopie Personalausweis
- Einkommensnachweise
- Nachweis einer Haftpflichtversicherung

Die Formulare finden Sie unter www.kuenne-immobilien.de/vermietung.

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren abgeschlossen.

Ansprechpartner/in: Katrin Glöckner

0176-60745729

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