++ IDEAL für Familien ++ Außenpool l Garage l Garten Freistehendes Einfamilienhaus in Siedlungslage

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06231 Bad Dürrenberg

429.000 € Kaufpreis

112 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	429.000 €
Kaufpreis pro m²	3830,36 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	112 m²
Grundstücksfläche	950 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1960
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 950 m² und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden wesentliche Bereiche des Hauses modernisiert, wodurch eine moderne Wohnqualität mit zeitgemäßer Ausstattung geschaffen wurde.

Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und helle Wohnräume. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum Außenbereich und Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Außenpool, der insbesondere in den Sommermonaten einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Der Gartenbereich eignet sich ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zur individuellen Gestaltung.

Zum Objekt gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort sowie sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Fahrräder bietet.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Parkett
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- Außenpool

- Garage

- Wintergarten

- großes Grundstück

- Laminatböden und Fliesen

- Einbauküche

- Tageslichtbad

- neues Dach

- Terrasse

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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06231 Bad Dürrenberg

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Bad Dürrenberg liegt im Saalekreis im Süden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und gehört zur wirtschaftlich und infrastrukturell gut entwickelten Region Halle–Leipzig. Die Stadt ist insbesondere als Kur- und Erholungsort bekannt und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus.

Bad Dürrenberg befindet sich etwa 10 km südwestlich von Leipzig und rund 25 km südlich von Halle (Saale). Die Städte Merseburg und Leuna sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Infrastruktur.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie über die Autobahnen Bundesautobahn 9 und Bundesautobahn 38, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig, Halle und in das mitteldeutsche Wirtschaftsgebiet gewährleistet ist. Zudem verfügt Bad Dürrenberg über eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Insgesamt bietet Bad Dürrenberg eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter regionaler Anbindung und hohem Freizeit- und Erholungswert.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".

Ansprechpartner/in: Herr Paul Lambein

00493419135816

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	429.000 €
Kaufpreis pro m²	3830,36 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Paul Lambein

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Grassistr. 20, 04107 Leipzig

Website

www.pisa-immobilien.de

Fax	00493419135822
Vertretungsberechtigter	Geschäftsführung: Timo Pinder [Dipl.-Betriebswirt (BA)]
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	HRA
Handelsregisternummer	15415
USt.-IdNr	DE257607321
Berufskammer	Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 20, 04103 Leipzig
Weitere Angaben	Geschäftsführung: Timo Pinder [Dipl.-Betriebswirt (BA)] Sitz der Gesellschaft: Leipzig \| Amtsgericht Leipzig: HRA 15415 Persönlich haftender Gesellschafter: PISA IMMOBILIENMANAGEMENT Verwaltungsgesellschaft mbH \| Sitz: Leipzig \| Amtsgericht Leipzig: HRB 23670 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE257607321 Gerichtsstand: Leipzig (Deutschland, Sachsen) Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 20, 04103 Leipzig zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig Online-Streitbeilegung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO): Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die für Sie unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist.