Düsseldorf-Düsseltal: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche!

Blick in den Garten - Mitnutzung mögliche -

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40239 Düsseldorf

Frei ab: kurzfristig

750 € Kaltmiete

15,00 € Preis/m² ca.

50 m²

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.250 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1952
Verfügbar ab	kurzfristig
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ihre neue Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet eine großzügige Diele, ein Wohn-Esszimmer mit Kochnische und Einbauküche sowie ein Schlafzimmer. Beide Zimmer sind zum parkähnlichen Innenhof ausgerichtet.
Das innenliegende Bad ist weiß gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Praktischerweise gibt es in der Wohnung noch eine Abstellkammer und ein eigener Kellerraum ist auch vorhanden.

Im Haus stehen den Mietern ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Über das Treppenhaus gibt es einen direkten Zugang zum Garten, der von altem Baumbestand geprägt ist. Im rückwärtigen Bereich des Gartens kann eine Gemeinschaftsfläche von den Mietern genutzt werden.

Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag für diese Wohnung auf maximal 4 Jahre begrenzt ist.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Keller	Ja

Als Bodenbelag ist ein freundlich-helles Stäbchenparkett verlegt. Die Wände im Wohnzimmer und in der Diele sind weiß gestrichen. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung und die Fenster mit Kunststoffrahmen sind isolierverglast. In der Einbauküche ist eine Waschmaschine integriert und ein großer Schrank im Schlafzimmer kann vom Vormieter übernommen werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.08.2019 bis 31.07.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 144.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1952

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-07-31
Energieverbrauchkennwert	144.6 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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40239 Düsseldorf

Lage & Infrastruktur

Düsseltal gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Düsseldorfs. Sie sind ein Stadtmensch, möchten aber dennoch den Blick ins Grüne genießen, Einkaufsmöglichkeiten vorfinden, nette Restaurants und Bistros sollen nicht zu weit entfernt sein, die Verkehrsanbindungen, egal ob mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln soll gut sein. Dies alles vereint sich in Düsseltal. Und wenn es dann noch eine Wohnung ist, die nicht jeder hat, sind die Lage und das Zuhause perfekt!

Ansprechpartner/in: Christoph Fischer

0211 - 60101061

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.250 €

Ansprechpartner/in: Christoph Fischer

0211 - 60101061

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG

Berliner Allee 55, 40212 Düsseldorf

Website

www.fischer-sturm.de

Fax	0211 - 60101070
Vertretungsberechtigter	Gero Fischer und Christoph Fischer - jeweils zur Einzelvertretung befugt
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Düsseldorf Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Handelsregister	Amstgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer	Nr. A 19452 bzw. Nr. B 56547
USt.-IdNr	DE814872953 bzw. DE255837338
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftender Gesellschafter: Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH Angaben nach der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung: Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-AG in 10900 Berlin Geltungsbereich: Deutschlandweit Allgemeine Geschäftsbedingungen: www.fischer-sturm-immobilien.de/5-27-1604/Impressum.htm Verbraucherinformationen: Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. http://ec.europa.eu/consumers/odr/.