Düsseldorf-Angermund - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche!

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40489 Düsseldorf

Frei ab: kurzfristig

660 € Kaltmiete

12,69 € Preis/m² ca.

52 m²

Einbauküche

Keller

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	660 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.650 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	52 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1962
Verfügbar ab	kurzfristig
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines 3-Parteien-Hauses. Vom Entrée geht es zum geräumigen Schlafzimmer mit viel Stellfläche, ins Wannenbad (mit Fenster) sowie in das großzügig bemessenene Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Der Gartenanteil rechts neben dem Haus kann von den Mietern der Wohnung mitgenutzt werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Weiß gestrichene Wände (mit Rauhfaser) und weiß lackierte Türen in Kombination mit dem Stäbchen-Parkettboden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Licht und die teils in die Decken integrierten Einbauspots für akzentuierte Ausleuchtung. Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast und haben weiße Kunststoffrahmen. Das Wannenbad ist weiß gefliest, hat ein Fenster und auch einen Handtuchheizkörper.
Die abgebildete Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Gas und Solarthermie

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.11.2025 bis 24.11.2035
Endenergieverbrauch Wärme: 85 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1962

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-11-24
Energieverbrauchkennwert	85 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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40489 Düsseldorf

Lage & Infrastruktur

Ihr neues Zuhause befindet sich im bevorzugten Angermund, dem nördlichsten Düsseldorfer Stadtteil. Das Grundstück ist eingebettet in ein verkehrsberuhigtes Wohngebiet mit vorwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
Angermund hat sein eigenes Flair und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - vom Wandern, Fahrradfahren über Tennis und Reiten bis zum Windsurfen.... Einkaufsmöglichkeiten gibt es selbstverständlich ebenso im Ort, wie eine S-Bahn-Haltestelle. Gerne fährt der Angermunder auch ins nahe liegende Ratingen oder nach Duisburg...

Ansprechpartner/in: Christoph Fischer

0211 - 60101061

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	660 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.650 €

Ansprechpartner/in: Christoph Fischer

0211 - 60101061

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG

Berliner Allee 55, 40212 Düsseldorf

Website

www.fischer-sturm.de

Fax	0211 - 60101070
Vertretungsberechtigter	Gero Fischer und Christoph Fischer - jeweils zur Einzelvertretung befugt
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Düsseldorf Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Handelsregister	Amstgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer	Nr. A 19452 bzw. Nr. B 56547
USt.-IdNr	DE814872953 bzw. DE255837338
Berufskammer	IHK Düsseldorf
Weitere Angaben	Persönlich haftender Gesellschafter: Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH Angaben nach der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung: Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-AG in 10900 Berlin Geltungsbereich: Deutschlandweit Allgemeine Geschäftsbedingungen: www.fischer-sturm-immobilien.de/5-27-1604/Impressum.htm Verbraucherinformationen: Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. http://ec.europa.eu/consumers/odr/.