Ferienwohnung in Dangast – ca. 5,2% Rendite! Kapitalanlage mit Eigennutzung an der Nordsee! Nr. 44 WG 1

26316 Varel
429.350 € Kaufpreis
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 429.350 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Freiplatz Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche106 m²
Grundstücksfläche365 m²
Zimmer3
Etagen1
Stockwerk2
Baujahr2027
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

4. Bauabschnitt, Haus 44 Wohnungseinheit 1 im Nordsee Park Dangast

Diese hochwertige Ferienwohnung im Nordsee Park Dangast vereint Kapitalanlage und persönliche Nutzung auf ideale Weise.

Aufgrund der hohen Nachfrage nach Ferienimmobilien in Dangast und der begrenzten Verfügbarkeit vergleichbarer Objekte bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
BodenFliesen
Balkone1
Die Ferienwohnung entsteht in hochwertiger Massivbauweise und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung mit ca. 106 m² Wohnfläche.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft zusammen mit der großzügigen Terrasse ein attraktives Wohngefühl für Eigennutzer und Feriengäste.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei moderne Duschbäder mit Tageslicht sowie die gehobene Ausstattungsqualität sorgen für Komfort und gute Vermietbarkeit.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Luft-Wärme-Pumpe.
Ein Glasfaseranschluss sowie ein PKW-Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.

Energie

Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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26316 Varel

Lage & Infrastruktur

Den Alltag vergessen, Stress und Hektik weit hinter sich lassen, nur das tun, was einem Freude macht. „Der Nordsee Park Dangast“, direkt in der ersten Reihe am Jadebusen und Nordseestrand des Weltnaturerbes Wattenmeer, lässt Träume wahr werden.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Strand und zur Natur aus. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Strand, der ideal für Spaziergänge, Wassersport und entspannte Tage mit der Familie ist. Der Küstenort Dangast ist bekannt für seine charmante Atmosphäre, die Künstler und Erholungssuchende gleichermaßen anzieht.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege laden zu Erkundungstouren durch die reizvolle Landschaft ein. Zudem bieten lokale Restaurants und Cafés kulinarische Köstlichkeiten, die Sie nach einem Tag am Strand verwöhnen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in den nahegelegenen Städten wie Wilhelmshaven und Oldenburg.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Erholung und Lebensqualität im Nordsee Park Dangast, wo jede Jahreszeit ihre eigenen Reize entfaltet. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem das Leben lebenswert ist.

Sonstige Informationen

Bei vergleichbaren Ferienimmobilien aus unserer Vermietungsagentur konnten ca. 23.000 € netto nach Abzug der laufenden Hauskosten erzielt werden. Einnahmen aus der Vermietung eröffnen gute Renditechancen und stellen eine gute Möglichkeit der Refinanzierung dar.

Dieser Wert dient als Orientierung und zeigt das attraktive Potenzial der Ferienvermietung in dieser gefragten Lage. Die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie können Sie in die Hände unseres professionellen Tourismuspartners legen.

Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen des Exposés detaillierte Informationen zur Vermietung, möglichen Auslastung sowie zum Servicekonzept zur Verfügung.

Bei den Kaufpreisen handelt es sich um Nettopreise. Da Sie gewerblich in die Vermietung einsteigen wird die USt nicht fällig.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, beide Wohneinheiten und somit das gesamte Haus zu erwerben. Dies eröffnet interessante Optionen für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung.
Ansprechpartner/in: Herr Nicolas Spetgens
Küsten Immobilien Lothar Peters
Am Alten Deich 8, 26316 Varel Dangast

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