Großes Potenzial in Top-Lage: Sanierungsbedürftiges Haus auf traumhaftem Grundstück in Dangast

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26316 Varel / Dangast

Frei ab: sofort

289.000 € Kaufpreis

70 m²

Einbauküche

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	289.000 €
Maklerprovision	3%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	65 m²
Gesamtfläche	135 m²
Grundstücksfläche	746 m²
Zimmer	2
Baujahr	1974
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses Okal-Fertighaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ein Objekt in attraktiver Lage nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit vielseitig nutzbaren Außenbereichen.

Der hintere Garten bildet dabei das Herzstück: Hier erwarten Sie eine Terrasse, ein Gartenhaus sowie ein Teich – ein ruhiger, grüner Bereich mit viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.

Der ebenfalls großzügige Vorgarten steht dem in nichts nach. Er ist nahezu ebenso groß und durch eine Hecke zur Straße hin abgeschirmt, wodurch ein geschützter, privater Bereich mit eigenem Gartenhaus entsteht.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über zwei Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Rollläden an allen Fenstern sind vorhanden.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Flächen mit vielseitiger Nutzung: zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine Bar eignen sich ideal für Gäste, Hobby oder Homeoffice.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.

Eine Garage ergänzt das Angebot.

Die Immobilie ist umfassend sanierungsbedürftig, bietet jedoch insbesondere durch das große Grundstück und die gefragte Lage eine seltene Gelegenheit zur individuellen Entwicklung und nachhaltigen Wertsteigerung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Terrassen	1
Keller	Ja

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26316 Varel / Dangast

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der Straße Hollwert im beliebten Nordseebad Dangast, einem Stadtteil der Stadt Varel. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Wohnumgebung und der Nähe zur Nordsee.

Dangast überzeugt durch seinen besonderen Charme, den Strand sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.

Die Städte Varel, Oldenburg und Wilhelmshaven sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung sowie weitere infrastrukturelle Angebote.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, maritimem Umfeld und attraktiver Lage macht diesen Standort besonders interessant – sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition.