Novo.Immo | Gepflegtes Zweifamilienhaus in Schifferstadt mit Garten und Pool

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gepflegten Zweifamilienhaus in Schifferstadt. Das stilvolle Haus aus dem Jahr 1959 überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 500 m² und einer Wohnfläche von ca. 203 m² laut älterer vorliegender Wohnflächenberechnung, verteilt auf zwei Etagen. Die amtlichen Baupläne wurden bereits beantragt und liegen derzeit noch nicht vor.

Das vermietete Obergeschoss bietet aktuell mit einer Miete von 550 €/Monat eine attraktive Unterstützung bei der Finanzierung. Die liebevoll renovierten Räume umfassen eine helle Einbauküche, einladende Wohn- und Essbereiche, großzügige Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer und einen Balkon.

Das Erdgeschoss begeistert durch seinen klassischen Charme. Die Küche hat einen nostalgischen Touch, während das Wohnzimmer mit rundbogenförmigem Zugang zum Esszimmer und einem atemberaubenden Blick in den gepflegten Garten fasziniert, der einen großen Pool mit Steinmauer und Wasserfall bietet. Hier finden Sie das praktische Duschbad.

Im Kellergeschoss erwartet Sie eine Wohlfühloase mit gemütlicher Kellerbar, Kaminzimmer und einem großen Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Zusätzlich gibt es funktionale Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum und getrennte Gasheizungen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze bereit, deren Dachausbau weiteren Stauraum bietet. Beide Garagentore sowie das elektrische Hoftor sind bequem steuerbar.

Im Außenbereich finden Sie neben dem Pool ein Poolhaus, ideal als Partyraum – perfekt für entspannte Sommerabende.

Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem begehrten Wohnviertel am Rande von Schifferstadt, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern, in der Nähe des Waldes – ein perfektes Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Leben legen.

Erleben Sie dieses einzigartige Wohngefühl – die Immobilie ist ab sofort verfügbar!

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff, Marmor, Granit
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 345.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

ZUSATZINFORMATIONEN

Dieses Exposé dient der Vorabinformation.
Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

HAFTUNGSFREIZEICHNUNG

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.