3-Zimmer - Modern – Terrasse – Stadtnah! KfW 40EE Neubau-EG-Wohnung

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66953 Pirmasens

Frei ab: sofort

277.500 € Kaufpreis

78 m²

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	277.500 €
Maklerprovision	2,38 % inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	16.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	3 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	2023
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Diese nach KFW 40EE Wohnung mit 3 Zimmern und 78 m² Wohnfläche bietet eine optimale und gut durchdachte Grundrisslösungen für offenes und lichtdurchflutetes Wohnen und eine große, sonnige Terrasse.
Die zeitgemäße Architektur sowie ein hoher Wohnkomfort stehen dabei an oberster Stelle.

Ein moderner, offener Wohn-Essbereich mit Küchenbereich bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Zwei Schlafzimmer und eine Abstellkammer sowie das Tageslicht-Bad mit bodengleicher Wellness-Dusche runden die Wohlfühl-Atmosphäre dieser Wohnung ab.

Die Tiefgarage mit 30 Stellplätzen, ein Aufzug, der den schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage bis in das oberste Geschoss ermöglicht, sowie hochwertige Sanitär-Ausstattungen schaffen exklusiven und barrierefreien Wohnkomfort für jedes Alter. Stellplätze in der Tiefgarage können nach Verfügbarkeit für je 16.000 € gekauft oder alternativ gemietet werden.

Ein wichtiger Aspekt für eine sorgenfreie Zukunft ist die Ökologie und Nachhaltigkeit des Gebäudes. Es kommt völlig ohne fossile Brennstoffe aus.

Fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der Wohnungsadresse, Lageplänen, dem Grundriss und Innenfotos von uns an oder informieren Sie sich über alle Wohnungen unter https://novo.immo/immobilien/kauf/

TIPP:
Ob aktuelles Zuhause oder neue Immobilie: Zu hohe Energiekosten müssen nicht sein. Lassen Sie jetzt kostenlos und unverbindlich prüfen, welcher Strom- oder Gastarif zu Ihrer Situation passt. Fordern Sie jetzt Ihren persönlichen Rückruf an: hallo@novo.immo

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Fahrstuhl
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Die rund 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf folgende Bereiche und sind ausgestattet mit:

+ Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum
+ Wohnen- Essen - Kochen
+ 2 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinen-Anschluß.
+ große Süd-Terrasse mit Zugang Wohnbereich
+ Fußbodenheizung
+ kontrollierte Wohnraumlüftung
+ elektrische Rollläden mit Fernsteuerung
+ Personenaufzug
+ separater Kellerraum im Kellergeschoss
+ Wärme- und Schallschutz
+ PV-Anlage
+ Stellplätze in der Tiefgarage können nach Verfügbarkeit für je 16.000 € hinzu gekauft werden

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 15.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2033-03-15
Baujahr (laut Energieausweis)	2023
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	15.40
Wesentlicher Energieträger	Electricity
Energieträger/Befeuerung	Elektro, Solar

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66953 Pirmasens

Lage & Infrastruktur

Sie wohnen hier in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pirmasens.

In wenigen Minuten beginnt das angrenzende Wanderwegenetz im Pfälzer Wald.
Zum anderen können sie von hier aus in wenigen Minuten die Stadtmitte oder die Autobahnauffahrten in alle Richtungen wie Saarbrücken oder Trier / Kaiserslautern erreichen.
Die ÖPNV-Anbindungen sind in nur wenigen Schritten erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Schule, Kindergärten oder Ärzte sind direkt in der Nähe und oft nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 15.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie.

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Für allgemeine Fragen erreichen Sie uns unter 06334 7929996

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter ww.PFALZ.immo

Ansprechpartner/in: Frau Gabriela John

00491736739996

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	277.500 €
Maklerprovision	2,38 % inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	16.000 €

Ansprechpartner/in: Frau Gabriela John

00491736739996

Novo.Immo

Lichtentaler Allee 88, 76530 Baden-Baden

Mobilnummer	00491736739996
Website	novo.immo

Vertretungsberechtigter	Gabriela John
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie- und Handelskammer Karlsruhe Lammstraße 13–17 76133 Karlsruhe
USt.-IdNr	DE331037775