Für Jung und Alt, mit und ohne Handicap: Bungalow mit PV-Anlage in ruhiger und zentraler Lage!

Von der Terrasse aus betritt man durch die Eingangstür einen kleinen Windfang, der angenehm hell und einladend wirkt.

Hier sind noch die rechteckigen, braunen Bodenfliesen zu sehen, die im klassischen Klinker-Schachbrett-Muster verlegt wurden. Die Zimmerdecke und Wände sind, wie in allen Räumen dieses Hauses, mit Raufasertapete versehen, die weiß gestrichen wurde. Die schlichten weißen Zimmertüren sitzen zum Teil in weißen Holzzargen, zum Teil in weiß gestrichenen Stahlzargen.

Die Tür auf der linken Seite des Windfangs führt in den sich anschließenden großen Wohn-Ess-Raum.
Dieser Raum ist hell und zeitgemäß gestaltet. Wände und Decken sind wieder mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Dazu wurde ein Vinylfußboden in ausdrucksstark gemasertem Holzdesign gewählt. Für beste Lichtverhältnisse sorgt eine große, dreiteilige Fensterfront, die sich über die Südwand des Raumes erstreckt und einen herrlichen Blick in den Garten bietet.

Die Tür geradeaus mit dem großen Glaseinsatz führt in einen Nebenflur mit Badezimmer und Schlafzimmer. Eine zweite Zimmertür direkt an der rechten Wand führt in ein zweites Schlafzimmer.

Das Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen dunklen Couchgarnitur ausgestattet, die den Blick in den Raum eröffnet. Von hier aus blickt man zum Esstisch und zu dem offenen Übergang, der in die Küche führt.

Einen besonderen Blickfang bietet der gemauerte Kaminofen an der Nordseite des Raumes. Die vormals dunklen Wandklinker sind weiß überstrichen worden und passen sich nun optimal der vorgegebenen Raumgestaltung an.

Der Kamin ist im Augenblick stillgelegt, kann aber, laut Angaben der Eigentümerin, jederzeit wieder aktiviert werden!

An der Westwand des Raumes - direkt in der Nähe des offenen Übergangs zur Küche - wurde ein Essplatz für vier Personen eingerichtet. Das ist praktisch und sorgt für kurze Wege und rege Kommunikation!

Die Wahl der Möbel hier entspricht in Farbe und Material denen im Wohnbereich. Das lässt den ganzen Raum besonders harmonisch wirken.

Die weiße Umgebung setzt die dunklen Möbel und die ausdrucksstarken Wandbilder wirkungsvoll in Szene.

Auch der Küchenbereich kann sich sehen lassen! Der Blick fällt direkt auf das eindrucksvolle Strandmotiv, das über Nord- und Ostwand verläuft.

Auch in diesem Raum wurde dasselbe Vinyl wie im Wohnzimmer verlegt. Wände und Zimmerdecke sind auch hier mit weißer Raufaser gestaltet. Ein großes Fenster führt nach Westen und sorgt für angenehme Helligkeit.

Die Einbauküche verläuft im rechten Winkel über die Nord- und Ostwand des Raumes. Die hellen Fronten in Kombination mit dem Holzdesign von Arbeitsplatte, Regal, Kranzprofilen, Sockelleisten und Griffen lassen die Küche schick und modern erscheinen und sorgen gleichzeitig für eine wohnliche Atmosphäre.

Alle elektrischen Geräte sind vorhanden, zum Teil schon ausgetauscht, und befinden sich in sehr gutem Zustand. Und selbstverständlich ist die Küche auch gut bestückt!

Durch die Zimmertür mit großen Glaseinsatz an der Nordwand des Wohnraumes betritt man kleinen Nebenflur, der weiteren Stauraum bietet. Er ist - wie auch schon die anderen Räume - mit dunklem Vinyl und weißer Raufasertapete an Wänden und Decke gestaltet. Eine Lichtkuppel an der Decke sorgt hier für Tageslicht.

Die rechte Zimmertür führt in eines der beiden Schlafzimmer die linke führt ins Badezimmer.
Von hier aus betritt man das erst 2023 neu und äußerst geschmackvoll gestaltete Badezimmer. Es befindet sich in tadellosem Zustand! Auch hier sorgt eine Lichtkuppel an der Decke für Tageslicht.

Für den Boden wurden lange, rechteckige Bodenfliesen in modernem Eichenholz-Design gewählt, die auch als Zierleisten an den Wänden eingesetzt werden.

De Wände sind im Übrigen mit großen, rechteckigen, matt-weißen Wandfliesen versehen, die ebenfalls waagerecht und fast deckenhoch verlegt wurden.

Die Sanitäreinrichtung in Weiß, das moderne Hänge-WC, der schicke Waschtisch mit Schubladenauszügen in Holz-Design, der große Wandspiegel und auch die moderne Handtuchheizung sind perfekt darauf abgestimmt und machen dieses Badezimmer besonders.

Auch die Dusche lässt keine Wünsche offen. Der ebenerdige Walk-In-Duschbereich verläuft über die gesamte Nordseite des Raumes und ist durch eine feststehende Seitenwand aus Glas vom übrigen Raum abgetrennt.

Die gesamte Gestaltung dieses Badezimmers wirkt absolut geschmackvoll, harmonisch und hochwertig – kein Wunder, dass sich die Gäste hier wohlfühlen!

Schön, dass dieses Ferienhaus über zwei Schlafzimmer verfügt. Das eine Schlafzimmer befindet sich direkt gegenüber vom Badezimmer. Man betritt es von dem kleinen Flur aus.

Auch dieses Zimmer ist mit dunklem Vinylfußboden, weißen Zimmerwänden und einer weißen Zimmerdecke gestaltet. Das Fenster liegt an der Ostseite und lässt die Morgensonne herein. Dieser Raum bietet Platz für zwei Einzelbetten, die im rechten Winkel zueinander gestellt wurden, einen Kleiderschrank sowie diverse Kleinmöbel.

Das zweite Schlafzimmer betritt man vom Wohnzimmer aus. Es ist ähnlich gestaltet und ähnlich möbliert. Hier stehen zwei Einzelbetten jedoch nebeneinander.

In beiden Schlafzimmern wurde je ein Infrarot-Heizkörper installiert, der erst auf den zweiten Blick zu entdecken ist, weil er sich als Wandbild tarnt.

Das Besondere an diesem Haus aber ist das Grundstück. Am Ende des Weges gelegen wohnt man hier ruhig und sehr privat.

Die große, teils überdachte Terrasse, wurde geschickt in die Nische zwischen der Wand des Nachbarhauses und den eigenen Hauswänden platziert und bietet so Sicht- und Windschutz nach drei Seiten.

Eine gute Idee auch, die Terrasse vor zwei Jahren noch etwas zu verbreitern. So bietet sie ausreichend Platz für Gartentisch, Stühle, Liegen und auch den Strandkorb. Bei schönem Wetter ersetzt sie jedem Bewohner das Wohnzimmer!

Von hier aus überblickt man den ganzen, pflegeleicht angelegten Garten, der ringsum komplett eingezäunt ist, was nicht nur Hundebesitzer, sondern auch Eltern von Kleinkindern gleicher-maßen freuen dürfte.

Erst vor wenigen Jahren wurde der Garten noch einmal mithilfe von Fachleuten instandgesetzt und neben der großen Südterrasse am Haus auch noch eine zweite Terrasse/Grillplatz an der Ostseite des Grundstücks angelegt, die immer mal wieder einen schönen Perspektivwechsel bietet.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

In diesem Wohngebiet wurden - recht versteckt liegend - vier Reihen mit vier Objekten, insgesamt 16 etwa baugleiche Ferienbungalows jeweils auf dazugehörigem, eigenem Grundstück errichtet (s. Flurkarte). Alle Bungalows werden in Bauanträgen und Bau-genehmigungen ausdrücklich als „Ferienhäuser“ bezeichnet. Damit gilt die Vermietung an Feriengäste als genehmigt, aber auch einer Nutzung als Erstwohnsitz würde die Gemeinde zustimmen.

Der Bungalow wurde 1975 gebaut, von seinen jetzigen Eigentümern 2015 gekauft, substantiell renoviert, liebevoll auf den Namen „Nordseebrise“ getauft und an Feriengäste vermietet.

Die Vermietung, den Erstkontakt zu den Gästen, die schriftliche Abwicklung und auch die Reinigung haben Eigentümerin und Eigentümer stets selbst vorgenommen Das hat immer gut geklappt, davon zeugen Gäste, die den Komfort und ganz besonders auch die Lage zu schätzen wissen, wie viele gute Bewertungen bestätigen.

„Tolles Objekt
Wir sind sehr zufrieden, super netter Kontakt zum Vermieter, das Haus ist perfekt ausgestattet, es war alles sauber. Wir fahren seit etlichen Jahren nach Horumersiel, aber so ein gut durchdachtes und schönes Ferienhaus haben wir selten vorgefunden. Wir kommen auf jeden Fall wieder. ☺️☺️☺️☀️☀️“

Für dieses Jahr haben die Eigentümer die Vermietungen stark eingeschränkt, damit der neue Besitzer möglichst frei über das Haus verfügen kann. Es wird mit sämtlichem Inventar verkauft - so wie es ist - und kann daher direkt genutzt bzw. auch weitervermietet werden.

Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten, modernisiert und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand.

Wichtig zu wissen: alle großen Fenster sind mit Außenjalousien versehen und alle alten Nachtspeicher-Heizkörper sind bereits durch modernere Elektro- und Infrarot-Heizkörper ersetzt und durch eine Klimaanlage im Wohnzimmer ergänzt worden!

Von den getätigten Maßnahmen können hier nur die wichtigsten mit ungefährer Jahreszahl genannt werden.

So wurde/n:

- 2015 Vinyl als Fußbodenbelag in sämtlichen Räumen verlegt,

- 2016 Errichtung einer PV-Anlage auf dem Dach. In diesem Zuge wurde auch das Flachdach kontrolliert und mit neuen Schweißbahnen versehen. Der Strom wird auch verkauft, und damit werden Umsätze zwischen von 360-400 € pro Jahr erzielt (Vertrag läuft bis 2036).

- 2018 die Nachtspeicheröfen entsorgt und neue Strom- sowie Infrarotheizkörpern in den Schlafzimmern installiert.

- 2022 die bereits vorhandene Einbauküche aufgearbeitet und lackiert,

- 2022 Kühlschrank mit Gefrier-Fach und Spülmaschine durch neue Geräte ersetzt,

- 2022 ein neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche eingebaut,

- 2023 der Garten neu und pflegeleicht angelegt, Bäume gefällt, ein altes Gartenhaus entfernt, eine zweite Terrasse/Grillplatz an der östlichen Grundstücksgrenze angelegt und ein neuer Zaun gezogen,

- 2023 die Südterrasse am Haus erweitert und mit neuen Bodenplatten ausgestattet, WPC-Paneele als Ersatz für die Holzverkleidung an der Außenfassade angebracht und ein Außenwasseranschluss installiert.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!

Wir haben für jede unserer Wohnungen ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!