Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Fliesteden

Großzügiges Einfamilienhaus mit Kamin, Terrasse und Garten – Baujahr 1988

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der Garten mit Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.

Der Zugang zum Haus erfolgt über die Diele, von der aus Sie in den zentralen Flur des Erdgeschosses gelangen. Von hier sind alle Räume dieser Ebene gut erreichbar. Direkt angrenzend befindet sich ein Badezimmer, ideal für Gäste oder den täglichen Komfort.

Das Esszimmer ist großzügig geschnitten und überzeugt durch seine sichtbaren Deckenbalken, die dem Raum eine warme, wohnliche Atmosphäre verleihen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit, gute Stellflächen und den Kamin besticht. Ein direkter Ausgang führt auf die Terrasse und in den Garten.

Die separate Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und ist funktional angeordnet. Dank der kurzen Wege zum Esszimmer ist der Alltag besonders praktisch gestaltet.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot flexibel und eignet sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer.

Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort und eine gute Aufteilung im Familienalltag.

Ein Dachausbau ist voraussichtlich möglich und bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.

Der Garten mit Rasenfläche und Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder Grillen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.

Das Haus ist nicht unterkellert.
Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung und sorgen für bequemes Parken direkt am Objekt.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.
Bitte schauen Sie sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermin den 3 D Rundgang an. Vielen Dank.

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 23.01.2036 Baujahr des Hauses: 1988
Baujahr der Heizung: 1988
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 123 kWh
Energieeffizienzklasse: D

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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