Ihre Chance in zentraler Lage!

47574 Goch
Frei ab: Vereinbarung
189.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
4
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 189.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche77 m²
Nutzfläche16 m²
Grundstücksfläche127 m²
Zimmer4
Baujahr1930
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Reihenhaus in 47574 Goch

Ihre Chance in zentraler Lage!

Diese interessante Immobilie wurde um 1930 in massiver Bauweise auf einem ca. 127 m² großen Grundstück in beliebter, zentraler Lage von Goch erstellt. Die Fußgängerzone ist fußläufig zu erreichen.

Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von ihrer schönsten Seite. Ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahn (A 57), der nächste Zubringer befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Ebenso der „Airport Niederrhein“ in Weeze.

Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Terrassenzugang), Diele, Gäste-WC

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer (respektive Büro), Flur, Bad (mit Wanne, WC und Waschtisch)

Das Dachgeschoss wurde wohnraumähnlich ausgebaut (Nutzfläche ca. 16 m² nach unverbindlichem Aufmaß), es ist über eine vollwertige Treppe begehbar.

Kellergeschoss: Vorrat, Hobby- bzw. Werkraum

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Der Kaufpreis beträgt 189.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Terrassen1
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung (2011)
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Rollläden / Terrasse
- Rückwärtiger Zugang zum Grundstück
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Massives Gartenhaus / Schuppen

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 208.20 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2035-09-23
Baujahr (laut Energieausweis)1930
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf208.20
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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47574 Goch
Ansprechpartner/in: Christopher Bley
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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