In ruhiger Sackgassenlage!

52511 Geilenkirchen / Leiffarth
Frei ab: Vereinbarung
134.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
143 m²
Zimmer
6
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 134.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche866 m²
Zimmer6
Baujahr1932
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 52511 Geilenkirchen-Leiffarth

In ruhiger Sackgassenlage!

Diese interessante Immobilie präsentiert sich, geografisch reizvoll im Wurmtal gelegen, als ideales Familieneigenheim. Leiffarth verfügt über eine intakte Gemeinschaft, Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.

Durch den schnell und bequem zu erreichenden Autobahnanschluss (A 44) sowie den Bahnhof in Lindern (mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg) gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Grundstück: Ca. 866 m² (mehrere Flurstücke, ruhige Sackgassenlage)

Baujahr: Um 1932 (Massivbauweise)

Wohnfläche: Ca. 143 m²

Erdgeschoss: Wohnzimmer I (mit Ausgang nach draußen), Wohnzimmer II (mit Kaminofen und ebenfalls Ausgang nach draußen), Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne, Waschbecken und WC), Gäste-WC

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (mit separatem Treppenaufgang), Flur

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzfläche

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 134.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Terrassen1
Garage/Stellplätze1
- Massivbauweise
- Teilunterkellerung
- Teils Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Teilweise Rollläden
- Kaminöfen
- Holzgartenhaus
- Doppelgarage
- Kfz-Stellmöglichkeiten

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 412.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-03-12
Baujahr (laut Energieausweis)1932
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf412.00
Heizungsart Ofen
Wesentlicher EnergieträgerHolz
Energieträger/Befeuerung Holz

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52511 Geilenkirchen / Leiffarth
Ansprechpartner/in: Team Geilenkirchen
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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