Renovierte 2-Zimmer- Wohnung mit Balkon und neuem Badezimmer, sofort bezugsfrei

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Markgrafenstraße 12 90459 Nürnberg, Bayern

Frei ab: sofort

795 € Kaltmiete

12,97 € Preis/m² ca.

61,3 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	795 €
Nebenkosten	210 €
Heizkosten enthalten	Ja

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61,3 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	3
Baujahr	1950
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Markgrafenstraße 12, 90459 Nürnberg.

Auf 61 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung und helle Wohnräume. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bieten angenehmen Wohnkomfort. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht den Zugang zum großen Balkon mit Blick in den Innenhof. Besonders praktisch ist die Aufteilung des Flurs, welche eine Platzierung einer zusätzlichen Schreibtischecke ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist das 2018 komplett sanierte und große Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil ergänzen das Platzangebot sinnvoll.

Ausstattung:
- Einbauküche
- Balkon zum Innenhof
- Saniertes Badezimmer (2018)
- Neuer Bodenbelag (2019)
- Breite Flurstelle (perfekt für eine Schreibtischecke)
- Abstellraum
- Kellerabteil

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse D · 115 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	115 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Markgrafenstraße 12
90459 Nürnberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Zentrale Lage in der Nürnberger Südstadt mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
- Straßenbahnhaltestelle „Siemensstraße“ (Linie 5) ca. 300 m entfernt
- Bushaltestelle „Markgrafenstraße“ (Linien 51, 58, 65) ca. 100 m entfernt
- S-Bahn-Station „Nürnberg-Steinbühl“ ca. 800 m entfernt

Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, die Innenstadt ebenfalls schnell angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gut geeignet für Singles oder Paare.
Haustiere nach Absprache.

Anfragen bitte mit kurzen Angaben zu Personenzahl, beruflicher Situation und gewünschtem Einzugsdatum.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Eva-Maria Scheubeck

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	795 €
Nebenkosten	210 €
Heizkosten enthalten	Ja

Ansprechpartner/in: Privat von Eva-Maria Scheubeck

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0