Neubau: Schöne 3 Zimmer OG Wohnung in Hude Nord mit traumhaften Balkon

Ihre zukünftige 3 Zimmer Wohnung liegt in einem schönen Neubau / 4 Familienhaus im Obergeschoss. Fertigstellung war 04-2023.

(Der jetzigen Mieter verzieht leider partnerschaftlich bedingt)
Mietbeginn möglich schon ab 01.05.2026 - spätestens 01.07.2026.

Bitte lesen Sie die Anzeige vollständig bis zum Ende durch und beantworten bei Ihrer Interessensbekundung auch die gewünschten Fragen.

Direkt vom Wohnzimmer gehen Sie auf die großen herrlichen Balkon. Dieser ist durch das mattierte Glas Blick und Wind geschützt. Durch sein Größe von ca. 9 m² ist ausreichend Platz um in warmen Monaten auch mit mehreren Personen dort zu sitzen oder sich auch noch eine Liege / Sonneninsel o.ä. aufzustellen und die Sonne zu genießen.

Eine neue Einbauküche im Wohn/Essbereich mit Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank ist schon eingebaut.

Ein Kinderzimmer / Büro sowie ein Schlafzimmer sind vorhanden. Im sehr schönen Badezimmer ist eine großzügige Dusche integriert.

Ein praktischer Abstellraum ist am Flur angegliedert.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Der Neubau ist nach neustem KFW 40ee Standard gebaut und wird mit einer Luft-Wärme Pumpe betrieben. Eine PV Anlage ist integriert. Die Wohnung ist mit einer kontrollierten dezentralen Wohnraumbelüftung ausgestattet.

Kabel für E-Mobilität / Wallbox an den Parkplätzen ist bereits vorinstalliert.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Barrierefrei	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Kostenübersicht Wohnung:
An den Vermieter / Hausverwaltung:
Kaltmiete 790 €
- neue Küche: Kosten nach Absprache
Nebenkosten inkl. Abschlag für die Heizung 120 €

Strom meldet der Mieter selber an.

Wichtig:
Es wird eine einwandfreie Bonität vorausgesetzt. Es findet immer eine Bonitätsprüfung unsererseits statt.

BITTE: geben sie uns bereits in ihrem ersten Anschreiben an uns Information zu ihrem
- Beruf und zu ihrem
- Netto Einkommen an.

Auch ist es sehr hilfreich, wenn Sie einige zusätzliche Zeilen mit einer kurzen Beschreibung Ihrerseits schreiben.

Haben sie bitte Verständnis dafür, dass Zuschriften ohne Berufsangabe und Netto Einkommen sofort gelöscht werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.