Barrierefreie Wohnung, mit Betreuung möglich - zentrumsnah!

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Richard-Dehmel-Straße 2 67061 Ludwigshafen, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 06.04.26

139.000 € Kaufpreis

57 m²

Offene Küche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	139.000 €
Hausgeld	348 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57 m²
Nutzfläche	5 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Baujahr	2000
Verfügbar ab	06.04.26
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sehr zentral gelegen - mit Straßenbahnhaltestelle und Edeka direkt vor der Haustür - finden Sie diese barrierefreie Wohnung in der DRK-Seniorenresidenz.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Die Betreuung über das Rote Kreuz kann - muss aber nicht mit gebucht werden. Somit können Sie die Wohnung beziehen und so lange autark leben, bis eine eventuelle Betreuung nötig sein sollte. Bis dahin bewohnen Sie die Immobilie wie jede andere Wohnung auch ohne zusätzliche Kosten oder Verpflichtungen. Auch für Anleger im Bereich Pflegeimmobilien ist diese Wohnung attraktiv und kann gerne von uns vermietet werden.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und wird vom Verkäufer noch frisch gestrichen, sodass sie direkt verfügbar ist.

Folgende Dienstleistungen können über das Rote Kreuz vor Ort zum Preis von 110 €/Monat gebucht werden:
- 24 Stunden Notrufsystem
- kleinere Einkäufe, Behördengänge und Medikamentenbesorgungen
- Aktivitäten (kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen) im Gemeinschaftsraum
- tägliche Sprechstunden des Roten Kreuzes

- Zusatzleistungen wie Grundpflege, Behandlungspflege, Wäschedienst, Reinigung etc.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 98.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-11-22
Baujahr (laut Energieausweis)	2000
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	98.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Richard-Dehmel-Straße 2
67061 Ludwigshafen – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Richard-Dehmel-Straße 2 in Ludwigshafen am Rhein. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Sehr gute ÖPNV-Anbindung mit schneller Verbindung in die Innenstadt und nach Mannheim; B9 und A650 sind in wenigen Minuten erreichbar. Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzlichen Wohnwert.