Attraktive 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Einbauküche in Hessigheim

74397 Hessigheim, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.05.2026
1.210 € Kaltmiete
12,74 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.210 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.630 €
Stellplatz Freiplatz Miete35 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche95 m²
Zimmer4
Etagen1
Stockwerk0
Verfügbar ab 01.05.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zum 01.05.2026 können Sie diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses im schönen Hessigheim beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung und helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten besticht. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen separaten Eingang, einen vielseitig nutzbaren Wohnbereich von ca.35m² mit Fußbodenheizung, ein großzügiges Arbeitszimmer mit ca.15m² sowie neben einer Küche, Tageslicht-Bad und Korridor über ein Schlafzimmer und ein weiteres geräumiges Zimmer mit Balkon. In den vier von Grund auf frisch sanierten Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Sie nutzen neben einem sonnenzugewandten Balkon eine große Terrasse mit ca.28m² sowie einen vielseitig nutzbaren Garten von ca. 185m² mit Gartenhütte, Regenwassertank usw. welchen Sie zu Ihrer Erholung nutzen und frei gestalten können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine neue Einbauküche sowie ein großzügiger Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine, Trockner und Trockenmöglichkeit zur Mitnutzung ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, die Nutzung ist dem zukünftigen Mieter überlassen. Die Beheizung erfolgt durch eine neue sparsame Öl-Brennwertheizung.


Erstbezug nach Generalsanierung, neues Bad, neue Einbauküche, alle Böden-, Decken- und Wandbeläge erneuert, gepflasterter Parkplatz mit separater Einfahrt, Kellerraum, Garagenanteil für Fahrräder, Glasfaseranschluss usw.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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74397 Hessigheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich naturnah im Weinort Hessigheim in ruhiger Nachbarschaft. Die Buslinien 459 und 464 verkehren in der Nähe. Fußläufig sind Restaurants, kleiner Einkaufmöglichkeiten, die bekannten Felsengärten sowie das Neckartal zu erreichen. Fitnessstudios, Post, Banken usw. sind ebenfalls am Ort ansässig. Weiter Einkaufsmöglichkeiten sind in überschaubarer Entfernung in den Nachbarorten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Felix und Linda Schmidt
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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