Markkleeberg! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

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04416 Markkleeberg, Sachsen

279.310 € Kaufpreis

82,15 m²

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	279.310 €
Kaufpreis pro m²	3400 €
Hausgeld	530 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	82,15 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	1901
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Markkleeberg bietet auf einer Wohnfläche von 82,15 m² drei gut geschnittene Zimmer und ein Bad – eine solide Kapitalanlage mit sofortigem Mieteingang.

Das Objekt befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und überzeugt durch seinen charaktervollen Altbaucharme. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ermöglicht Investoren damit einen reibungslosen Einstieg ohne Leerstandsrisiko.

Weitere Vorzüge der Immobilie:

- Zuverlässige Gasheizung für eine komfortable und kostengünstige Wärmeversorgung
- Eigener Kelleranteil für zusätzlichen Stauraum
- Monatliches Hausgeld von 530 €
- Lage im begehrten Markkleeberg, einer der attraktivsten Wohngemeinden im Süden von Leipzig

Dank des Denkmalschutzes profitieren Käufer zudem von steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, die diese Wohnung besonders interessant für renditeorientierte Anleger machen. Eine Kapitalanlage mit Substanz, Geschichte und Perspektive.

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" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Keller	Ja

Energie

Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04416 Markkleeberg – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Markkleeberg, südlich von Leipzig, in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Cospudener See, dem Agra-Park und dem Leipziger Neuseenland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, begrünten Straßen und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäcker, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Parks und Badestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktive.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an Leipzig hervorragend: Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in nur wenigen Minuten. Auch überregionale Verkehrsachsen (B2, B95, A38) sind schnell erreichbar.

Diese Immobilie vereint charmantes Altbauflair mit modernem Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohnlagen im Leipziger Süden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.