Attraktive und vollständig renovierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche

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Jahnstraße 22 88400 Biberach, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

778 € Kaltmiete

14,96 € Preis/m² ca.

52 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	778 €
Nebenkosten	157 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.334 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	52 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1972
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in angenehm ruhiger Wohnlage.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Vom Wohnbereich aus eröffnet sich ein schöner Blick in den grünen Garten, der eine besonders entspannte Wohnatmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt.

Im Zuge der Renovierung wurden die Wohnräume modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Die Kombination aus ruhiger Lage und ansprechender Ausstattung macht diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Die klare Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung bequem erreichbar und gleichzeitig angenehm privat.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die neue, hochwertige Einbauküche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und ausreichend Stauraum bietet. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein ansprechender Bodenbelag für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die frisch gestrichenen Wände sowie die sorgfältig ausgeführten Renovierungsarbeiten unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich stimmig in das moderne Erscheinungsbild der Wohnung ein.

Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Ausstattung, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt und den Ansprüchen an komfortables Wohnen gerecht wird.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 161 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	161 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Jahnstraße 22
88400 Biberach – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Jahnstraße in attraktiver und zugleich ruhiger Wohnlage der Kreisstadt Biberach. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht.

Die Innenstadt von Biberach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile sowie der Bahnhof bequem erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage abseits stark befahrener Straßen.

Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	778 €
Nebenkosten	157 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.334 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0