Großzügige 2-Zi. Wohnung mit toller Küche, Einbauschrank und Waschmaschine

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Fürstenrieder Str. 283 81377 München, Bayern

Frei ab: 15.05.2025

1.725 € Kaltmiete

19,00 € Preis/m² ca.

90,77 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.725 €
Nebenkosten	145 €
Heizkosten	105 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90,77 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	2
Baujahr	2021
Verfügbar ab	15.05.2025
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

! Die Wohnung kann ausschließlich an Paare oder Singles ohne Kinder vermietet werden.
Die angebotene 2- Zi. Wohnung bestehend aus einem äußerst großzügigen Wohn/Esszimmer und offener Küche über 40 m² und einem Schlafzimmer mit einem Einbauschrank und einer Fläche von über 30 m² befindet sich im 2. Obergeschoss einer hochwertig ausgestatteten in 2021/2022 kernsanierten Wohnanlage.
Neben der hochwertig ausgestatteten Wohnung - einem echten Wohlfühlort -, befinden sich im Gebäude Extras wie ein Fitnessraum, großzügige Lobby mit Paketkastenanlage, Fußböden in Naturstein in den Gemeinschaftsräumen, abschließbarer Fahrradraum und ein schön gestaltete Innenhof mit Sitzmöglichkeit. Die Anmietung eines Stellplatzes (Duplexparker 60,00 EUR/Monat) ist optional. Aktuell wäre auch ein Einzelstellplatz 80,00 EUR verfügbar.

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett

Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die 2-Zi. Wohnung verfügt über nachfolgende hochwertige Ausstattung:
+ warmes Eichendielenparkett mit weiß lackierten Holzsockelleisten
+ weiße 2-zeilige Einbauküche mit Arbeitsplatte in dunklem Granit und allen Elektrogeräten inklusive (Herd mit integriertem Dunstabzug von AEG, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle)
Das abgebildete neuwertige Sofa mit Bettfunktion kann vom Vormieter auf Wunsch übernommen werden.
+ Einbauschrank im Schlafzimmer
+ Bad in stilvoller Optik und Waschmaschine
+ hochwertige Sanitärarmaturen und – keramik inklusive Handtuchhalter, Toilettenpapierhalter und WC-Bürste
+ Dusche mit hochwertiger Glastrennwand und Raindance inklusive
+ Waschtischunterschrank mit zwei Auszügen
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ Spiegel
+ LED Einbauleuchten in der gesamten Wohnung
+ Fenster/Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung und matt gebürsteten Edelstahlgriffen
+ Elektrische Jalousien für komfortable Abdunkelung/ Sonnenschutz
+ Moderne Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
+ kontrollierte Raumbelüftung
+ Kellerabteil mit ca. 2,5 m²
+ NACHHALTIGE BAUWEISE MIT SEHR GUTER ENERGIEEFFIZIENZ +

Energie

Energieeffizienzklasse B · 50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	50
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Fürstenrieder Str. 283
81377 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt gegenüber dem Haupteingang des Waldfriedhofs im Orteils Sendling/Westpark. Geschäfte des täglichen Bedarfs (EDEKA, Bäcker, Apotheke etc.) sind in fußläufiger Entfernung oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die Bushaltestelle für die Linie 51 und 151 ist in unmittelbarer Nähe die Haltestelle Holzapfelkreuth der U 6 (Garching - Großhadern) erreicht man mit dem Bus in 5 zu Fuß in 10 Minuten. Zur Autobahn A95 Garmisch-Partenkirchen sind es ca. 2 km und zur Autobahnanschlussstelle Laim A96 Richtung Lindau ca. 4, 5 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung steht nach Absprache kurzfristig ab Mitte Mai zur Verfügung, bei Interesse schreiben Sie uns gerne mit möglichen Besichtigungsterminen in Deutsch oder Englisch.
Besichtigungen sind möglich ab Dienstag 07.04.2026 von jeweils 15:00 – 17:30 Uhr; Freitag von 12:00 - 16:00 Uhr.

RBB Grundbesitzverwaltungsgesellschaft mbH & Co. Gewerbebau KG III
Fürstenrieder Straße 287a
81377 München

Sitz München, Amtsgericht München HRA 81338
Geschäftsführer: Felix Radmer

Persönlich haftende Gesellschafterin: RBB Grundbesitzverwaltungsgesellschaft mbH III
mit Sitz in München, Amtsgericht München HRB 139432
Geschäftsführer: Felix Radmer

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Ansprechpartner/in: Privat von Andrea Maurenbrecher

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.725 €
Nebenkosten	145 €
Heizkosten	105 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	60 €

Ansprechpartner/in: Privat von Andrea Maurenbrecher

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0