Schöne Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Resse

1 / 1

45892 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.07.2026

430 € Kaltmiete

7,41 € Preis/m² ca.

58 m²

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	430 €
Nebenkosten	160 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	860 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	58 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1966
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus. Im Haus besteht eine sehr nette Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Der Gemeinschaftsgarten des Hauses darf von allen Mietparteien mitgenutzt werden. Ein Pluspunkt der ist die Abstellkammer. Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Zudem gibt es eine Gemeinschafts-Waschküche.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Der Bodenbelag der Wohnung besteht aus Stäbchenparkett und Fliesen im Badezimmer und in der Küche. Die Dachfenster sind gut isolierte Veluxfenster mit Wärmeschutzrollos.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	107 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Karte wird geladen...

45892 Gelsenkirchen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in Gelsenkirchen-Resse. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Schlossparks Herten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	430 €
Nebenkosten	160 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	860 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0