2 Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen saniert

07545 Gera, Thüringen
Frei ab: sofort
429 € Kaltmiete
6,50 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)429 €
Nebenkosten 69 €
Heizkosten42 €
Kaution 858 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche66 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk3
Baujahr1930
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte, ca. 66 m² große Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2026 sanierte Badezimmer, das mit zeitgemäßem Design und hoher Funktionalität punktet. In den Wohnräumen wurden in den letzten Jahren neue Bodenbeläge verlegt, die für ein modernes und angenehmes Wohngefühl sorgen. Zudem wurden die Türen erneuert, was das Gesamtbild zusätzlich aufwertet.

Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel natürliches Licht und schaffen eine einladende, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde frisch gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Abgerundet wird das Angebot durch eine vorhandene Einbauküche, die den zukünftigen Mietern zusätzlichen Komfort bietet und den Einzug erleichtert.

Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung, Helligkeit und wohnlicher Atmosphäre – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Kunststoff
KellerJa
Keller, Einbauküche, Fliesen

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 66 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf66
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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07545 Gera – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gera. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Geraer Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Grünanlagen und Erholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Stadtteile sowie die Region bequem zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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