Idyllisch gelegenes, freistehendes EFH für Familie, Natur, Sport.

Ein idyllisch gelegenes Einfamilienhaus zum „Winterpreis“: erstellt ca. 1965 in Massivbauweise, Dacheindeckung in den 1980er Jahren erneuert.
Das sonnige Grundstück misst ca. 789 Quadratmeter. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 Quadratmeter, ergänzt durch eine Nutzfläche von rund 71,4 Quadratmetern.
Ein Gesamtpaket aus großzügigen Grundstücksverhältnissen, außergewöhnlich guter Lage und einer gut zu beherrschenden Gebäudegröße hinsichtlich zukünftiger Gestaltungswünsche und Sanierungsvorhaben.

Alle Flächenangaben basieren auf Daten und Unterlagen des Architekten sowie der Grundbuch- bzw. Vermessungs- und Katasterverwaltungsauszüge.

Provisionsfrei: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es werden keine Maklerprovisionen oder Vermittlungsgebühren erhoben.
Verkauf ab 01.05.2026. Der angegebene Preis versteht sich als Mindestkaufpreis.

Wir freuen uns über Ihre erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Vor Vereinbarung von Terminen zur Besichtigung senden Sie uns gern Ihre Dokumente die eine sichere Finanzierung belegen.
Standardisierte und unverständliche Anfragen (bzw. Anfragetexte) sowie Anfragen unklarer Interessentenkonstellationen, werden nicht beantwortet.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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