Attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus 10 Whg. Pforzheim-Büchenbronn in Toplage

Das gepflegte 10-Familienhaus eignet sich ideal als attraktive und sichere Kapitalanlage. Die Bruttomietrendite liegt bei 4,13 % - dies entspricht einem Faktor von 24,17 Jahreskaltmieten.
Das Objekt war in den zurückliegenden Jahren immer vollständig vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne erkennbaren Sanierungsstau.
Das Objekt verfügt über folgende Flächen und Einheiten:
Wohnfläche 801,34 m² - 10 Wohnungen
2 x 2 Zimmerwohnung mit ca. je 59 m²
4 x 3 Zimmerwohnung mit ca. je 77 m²
4 x 3 1/2 Zimmerwohnung - Maisonette mit 88 - 97 m ²
8 Carports und 2 Stellplätzen
Eine gute Mieterbelegung ist vorhanden.

Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Carport	8

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Vor dem Besichtigungstermin bitte ich um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.
Antrag auf Abgeschlossenheit und Teilungserklärung ist vorbereitet (Wohnungseigentum).
Im Anhang befinden sich Grundrisspläne - diese sind interessant und modern

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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