Exklusives Einfamilienhaus am Waldrand – mit Einliegerwohnung und viel Platz zum Entfalten!

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59368 Werne, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

575.000 € Kaufpreis

210 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	575.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	210 m²
Grundstücksfläche	907 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1985
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Unterbringung von Pflegekräften.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
•Große bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall
•Automatische Jalousien & schusshemmende Verglasung
•Alarmanlage & Gittertüren vor den Terrassentüren
•Großzügiges Wohnzimmer
•Offene, tieferliegende Küche mit gemütlichem Essplatz
•Zwischenebene mit einladender "Bibliothek"
•3 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer im Haupthaus
•Großes Bad mit begehbarer Dusche & zusätzliches Gäste-WC
•Treppenlift von der Küche ins Obergeschoss
•Großes, ausbaufähiges Dachgeschoss, ca. 110 m² (abzüglich Schrägen)
•Große Kellerräume
Einliegerwohnung:
•Wohnfläche: 63 m²
•Separater Eingang
•EG: Wohnbereich mit angrenzender Küche
•OG: Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
•Zugang zum Garten mit eigener Terrasse
•Zusätzliches Gäste-WC im Keller

Energie

Energieeffizienzklasse H · 250 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	250
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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59368 Werne – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das lichtdurchflutete Haus liegt idyllisch am Waldrand und bietet viel Ruhe und Naturverbundenheit. Der große Garten mit alten, kräftigen Rosen zieht zahlreiche Vögel an und schafft eine entspannte Atmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	575.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0