Hochwertige 3 Zimmer - OG - Wohnung mit Balkon

1 / 1

63924 Kleinheubach, Bayern

Frei ab: sofort

835 € Kaltmiete

10,99 € Preis/m² ca.

76 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	835 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.475 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	76 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Hochwertige, moderne und gehobene 3-Zimmer-Wohnung in freistehendem Objekt mit ca. 76 qm, OG, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro-/Kinderzimmer, Bad (Tageslichtbad) mit Eckbadewanne und zusätzlich einer separaten begehbarer Glasduschkabine, WC, Waschbecken und Spiegel, sonniger Balkon mit Süd/Südwest Ausrichtung, zusätzlich zur Wohnung ein großer Kellerraum, separater Waschraum für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne gehobene Ausstattung. Energetisch befindet sich das Objekt auf dem neuesten Stand als KFW 55-Haus. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe nach fortschrittlichsten Standard, welche eine kostengünstige, energiesparende und vor allem zukunftsorientierte Energieversorgung im Verhältnis zu Öl oder Erdgas sicherstellt. Dadurch fallen im Verhältnis zu einer Gas- oder Ölversorgung vor allem niedrige Nebenkosten an und reduzieren somit die Gesamtmiete erheblich, über elektrische Thermostate geregelte Fußbodenheizung in allen Räumen, Fußbodenbelag Fliesen, Wände und Decken sind mit Objektfaser tapeziert und gestrichen, installierte Einbauküche mit neuen Elektrogeräten gegen Ablöse (VHB) vorhanden, SAT TV, Kabelanschluss ist ebenfalls nach Wunsch verfügbar.

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Erdwärme

Karte wird geladen...

63924 Kleinheubach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Wohnobjekt befindet sich ich ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Kleinheubach.
Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und Schloßpark sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Verkehrsanbindung / ÖPNV:
- Kleinheubach bietet eine direkte Anbindung an die B469 in Richtung Aschaffenburg-Frankfurt/Amorbach-Walldürn
- Bahnanschluss der DB/Westfrankenbahn
- Direkte Busverbindungen an DB-Bus und regionale Stadtbusse
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Bitte unbedingt beachten:
- Keine Haustiere!
- Keine Raucher/Dampfer!
- Keine WG!
- Haftpflichtversicherung für Mietschäden
- Nachweis eines Arbeitsverhältnisses
- Mietauskunft SCHUFA erforderlich.
- Bei Anfragen bitte zwingend die Personenanzahl und berufliche Tätigkeit(en) angeben!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	835 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.475 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0