Großzügiges Zweifamilienhaus mit Solaranlage, Wintergarten & großem Grundstück in Neuberend

24879 Neuberend, Schleswig-Holstein
Frei ab: sofort
350.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
240 m²
Zimmer
8
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 350.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche240 m²
Grundstücksfläche1.774 m²
Zimmer8
Etagen2
Baujahr1974
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet viele Möglichkeiten, ob als Zuhause für die große Familie, Mehrgenerationenhaus oder mit der Option zur Teilvermietung.

Auf einem ca. 1.774 m² großen Grundstück und mit rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, bietet die Immobilie viel Platz und eine gute Grundlage für mehrere Wohnideen.

Das Haus wurde in vielen technischen Bereichen bereits modernisiert und befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen, jedoch nicht sanierungsbedürftigen Zustand. Damit eignet es sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten, ohne eine komplette Kernsanierung durchführen zu müssen.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 130 m² überzeugt durch großzügige Räume und einen Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Küche, Bad und Bodenbeläge bieten Raum für eine eigene Neugestaltung.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² ist gut geschnitten und teilweise modernisiert. Hier erwarten Sie mehrere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein rustikales Duschbad (kein modernes Bad). Ein Balkon ergänzt diese Wohneinheit. Der neu verlegte Vinylboden sorgt für eine zeitgemäße Wohnatmosphäre.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Solaranlage mit ca. 18 kWp, die bis 2031 eine Einspeisevergütung erzielt und somit laufende Einnahmen generiert ca 400€/Monat.

Durch die Doppelgarage, zusätzliche Stellplätze sowie den großzügigen Garten mit Teich der viel Raum für Erholung, Familie und Freizeit bietet wird die Attraktivität der Immobilie deutlich gesteigert.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
- Balkon im Dachgeschoss
- Zwei Kaminöfen
- Vollkeller mit vielseitiger Nutzung
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Weitere Stellplätze vorhanden
- Solaranlage mit ca. 18 kWp (Einspeisevergütung bis 2031)
- Heizung über Fernwärme, Warmwasser über Wärmepumpe
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.774 m²
- Gartenteich und gewachsene Gartenstruktur

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Karte wird geladen...
24879 Neuberend – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Neuberend in ruhiger Lage mit direkter Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Schleswig.

Die Umgebung ist geprägt von Feldern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

- Zwei Wohneinheiten
- Einnahmen durch Solar
- großes Grundstück

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Noah Eierding
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Weitere Angebote in Idstedt