Balkon-Upgrade in Toitenwinkel: 3 Zimmer für Paare & kleine Familien

Olof-Palme-Str. 15 18147 Rostock, Mecklenburg-Vorpommern
Frei ab: sofort
540 € Kaltmiete
8,85 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)540 €
Nebenkosten 155 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche61 m²
Zimmer3
Etagen5
Stockwerk2
Baujahr1987
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Rostock-Toitenwinkel (Olof-Palme-Str. 13–15) - mitten im Leben: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon ist perfekt, wenn ihr als Paar mehr Luft zum Leben wollt oder als kleine Familie ein Zuhause sucht, das im Alltag einfach funktioniert. Die ca. 61 m² sind so geschnitten, dass ihr ein gemütliches Wohnzimmer plus Schlafzimmer und ein drittes Zimmer habt – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der Balkon ist dabei euer kleines Extra: morgens Kaffee an der frischen Luft, abends durchatmen.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Vollbad

Bemerkungen:
Auch technisch ist das Haus ordentlich aufgestellt: Es wurde laufend modernisiert und zuletzt 2023 eine neue und effiziente Fernwärmeheizung installiert. Die Wohnung ist renoviert, das Haus sehr gepflegt und auch die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 81 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert81 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Olof-Palme-Str. 15
18147 Rostock – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Das Umfeld ist ein echter Pluspunkt: Das Objekt liegt in ruhiger Randlage im Stadtteil Toitenwinkel, und gleichzeitig bekommt ihr alles für den täglichen Bedarf quasi vor der Haustür – Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn- und Bushaltestellen, dazu Spielplatz und Bürgerpark in Gehdistanz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Fernwärme

Wichtig zur Besichtigung: Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach aussagekräftiger Selbstauskunft. Bitte sendet daher zuerst eine vollständige Anfrage mit Name, Anschrift, Personenzahl, gewünschtem Einzugstermin, beruflicher Situation und monatlichem Nettoeinkommen – danach bekommt ihr zeitnah Terminvorschläge für die Besichtigung. Wir freuen uns, Euch kennenzulernen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Kristofer Jürgensen
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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