Erstbezug nach Renovierung - Reihenhaus in schöner und ruhiger Lage von Jagstfeld

Gerne präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes und modernisiertes Reihenmittelhaus in Bad Friedrichshall-Jagstfeld mit neuer Gasheizung und Garage in einem ruhigen Wohnviertel. Auf rund 161 m² Wohnglück erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit sechs Zimmern auf mehreren Ebenen – ideal für Familien mit Platzbedarf. Im Dachgeschoss ist ein eigenes Reich mit Badezimmer & WC für Eltern möglich, oder auch als separate Wohneinheit denkbar.

Das Grundstück umfasst ca. 216 m² und bietet eine Terrasse mit Gartenanteil sowie eine Einzelgarage, mit Zugang direkt über das eigene Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit offener Küche. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eins davon mit Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

Das Kellergeschoss verfügt über drei Nutzräume sowie einen großzügigen Hobbyraum mit Tageslicht – nutzbar als Fitnessbereich, Büro oder Spielzimmer. Ein Nutzraum mit Zugang zur Terrasse kann als Sommerküche genutzt werden. Eine neue Gas-Heizung wurde im Jahr 2025 verbaut, zudem ist die Elektrik komplett neu.

Das Dachgeschoss bietet auf 43 qm² ein eigenes Reich mit Badezimmer und Gäste-WC.

Die Lage in Bad Friedrichshall überzeugt durch eine ruhige Wohnstraße, gute Anbindung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten – ideal für den Familienalltag.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

+++ Energieausweis liegt zur Besichtigung vor +++ +++ Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Adresse und Telefonnummer an, um eine schnelle Kontaktaufnahme zu ermöglichen. +++

Die Wohnfläche wurde gemäß der Verordnung DIN 277 ermittelt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Angaben gemäß § 5 DDG

KVLB Invest GmbH
Allee 40
74072 Heilbronn

Tel.: 07131/6188375

Registereintrag:
E­­­­­­intragung im Handelsregister.
Registergeri­­­­­­cht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: B 783884

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