LEONHARDTSTRAßE - provisionsfreies saniertes Apartment (möbliert)

Leonhardtstr. 7 14057 Berlin, Berlin
Frei ab: nach Absprache
445.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Etage
0
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 445.000 €
Hausgeld352 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche50 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk0
Baujahr1904
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig im Jahr 2023 sanierte und geschmackvoll möblierte Wohnung befindet sich in der renommierten Leonhardtstraße im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg.

Das Apartment liegt ruhig im Erdgeschoss des Seitenflügels und überzeugt durch seinen Blick in den gepflegten, grünen Innenhof – eine ideale Rückzugsoase mitten in der Stadt.

Die Wohnung wurde bislang erfolgreich im Rahmen einer zeitlich befristeten möblierten Vermietung genutzt und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 30.09.2026 befristet vermietet.

Der Verkauf erfolgt inklusive des vollständigen, stilvollen Mobiliars – ein sofort bezugsfertiges Gesamtpaket.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BarrierefreiJa
KellerJa
Keller, Duschbad, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert85 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Leonhardtstr. 7
14057 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Trotz des bunten Treibens gleicht die Gegend einer idyllischen Dorfstraße. Große, alte Linden säumen die breiten Bürgersteige, Autos rumpeln langsam über das Kopfsteinpflaster. Schlendern, was Leckeres essen, Kaffee trinken oder die Schaufenster der kleinen Läden inspizieren. Ein perfekter Ort, fast abgeschieden - und doch sind Kant- und Kaiser-Friedrich-Straße einen Katzensprung entfernt.

Am Ende der Leonhardtstraße beginnt der Stuttgarter Platz. Auf der Ecke befinden sich viele Restaurants. Die mächtigen Bäume verleihen dem Ort Idylle und gegenüber toben Kinder lautstark auf dem riesigen Spielplatz. Mein Tipp: Das Straßenfest in der Leonhardtstraße ist ein kleines Highlight in meinem Kiez.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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