Sofort einziehen: Galeriewohnung mit Balkon, Einbauküche & Tiefgarage

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Am Körgraben 2K 14712 Rathenow, Brandenburg

Frei ab: sofort

500 € Kaltmiete

10,00 € Preis/m² ca.

50 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	500 €
Nebenkosten	60 €
Heizkosten	60 €
Kaution	1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	1996
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese besondere Galeriewohnung bietet auf ca. 50 m² ein Wohngefühl, das man so selten findet: Unten öffnet sich ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich – hell, einladend und perfekt zum Leben und Entspannen. Eine elegante Galerie im Obergeschoss beherbergt den privaten Schlafbereich, der vom Alltag getrennt und mit einem ganz eigenen, loftartigen Flair ausgestattet ist. Ergänzt wird die Wohnung durch ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Dank ihrer optimalen Ausrichtung und sehr guten Belichtung wirkt sie zu jeder Tageszeit freundlich und wohnlich. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Der eigene Tiefgaragenstellplatz sorgt für Komfort und Sicherheit rund um die Uhr.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
++ Einbauküche – vollständig ausgestattet, sofort nutzbar
++ Badewanne – für entspanntes Wohnen
++ Laminatboden – pflegeleicht und hochwertig
++ Balkon – eigener Außenbereich
++ Tiefgaragenstellplatz – hier können Sie Ihr Auto abstellen
++ Sehr gute Energieklasse – spürbar niedrige Heizkosten, nachhaltig und wirtschaftlich
++ Optimale Ausrichtung und sehr gute Belichtung – freundliche Atmosphäre den ganzen Tag
++ Gepflegter Gesamtzustand – kein Renovierungsaufwand, direkt einziehbar

Energie

Energieeffizienzklasse C · 89 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	89 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Am Körgraben 2K
14712 Rathenow – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von Rathenow. Was die Lage besonders attraktiv macht: Alles, was man für den Alltag braucht, ist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufen ist unkompliziert: Discounter wie Netto und Kaufland sowie das City Center Rathenow mit rund 30 Geschäften auf zwei Ebenen sind schnell zu erreichen. Für Familien sind mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen schnell direkt in der Stadt zu erreichen. Die gesundheitliche Versorgung durch Arztpraxen und das Krankenhaus Rathenow ist ebenfalls gut abgedeckt.

Wer pendelt, ist hier ideal aufgestellt: Der Bahnhof Rathenow liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung nach Berlin und Stendal.

Natur und Freizeit sind ebenfalls keine Mangelware: Der Optikpark, die Havellandschaft mit Wasserwegen und das Naturschutzgebiet "Untere Havel" liegen direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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Ansprechpartner/in: Privat von Chris Matthewes

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	500 €
Nebenkosten	60 €
Heizkosten	60 €
Kaution	1.500 €

Ansprechpartner/in: Privat von Chris Matthewes

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0