Neuwertiges Einfamilienhaus in Bestlage

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72459 Albstadt, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.08.2026

725.000 € Kaufpreis

167 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	725.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	167 m²
Grundstücksfläche	741 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	2019
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Das moderne Einfamilienhaus verfügt über einen Wohnkeller mit Tageslicht, ein wunderschönes Lichtkonzept, 2 Terrassen mit Südausrichtung und einem einzigartigen Blick auf den Gräbelesberg, einer hochwertigen Einbauküche, 2 Duschbädern, 2 Arbeitszimmern sowie 2 separaten Kinderzimmern. Es ist direkt bezugsfertig, lediglich 7 Jahre alt und besitzt einen Energergieeffizienzausweis KFW 55. Das großzügige Grundstück weist eine große Rasenfläche für spielende Kinder, sowie einen Nutzgarten mit diversen Beeten und Obstbäumen auf. Der wunderschön angelegte Vorgarten ist ein besonderer Hingucker. Eine überbreite Garage, zwei Stellplätze sowie ein wunderschönes Gartenhaus (2025) lassen keine Wünsche offen.

/// Bieterverfahren - Startgebot 725.000 €

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Haushersteller: Schwörer-Haus, Holzständerbauweise
Überbreite Garage: 700 x 358 x 259 cm plus 2 Stellplätze
Zimmer: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Duschbäder, 2 Arbeitszimmer, eine große Wohnküche mit Ess- und Wohnzimmer, 2 Kellerräume
Heizung: Luft-Luft-Wärmepumpe plus Kamin
Energiestandard: KfW 55
PV-Anlage: 9,9 kWp Anlage mit 9kWh Batterie inklusiver smarter Wallbox zum Laden mit PV-Überschuss
Zisterne: 7000 l (mit 30 Jahre Garantie)
Weichwasseranlage: BWT-System

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	17
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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72459 Albstadt – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Laufen ist ein Teilort von Albstadt im Herzen der schwäbischen Alb. Die Gräbelesbergstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet und enthält eine Sackgasse mit Waldnähe. Im Ort befinden sich ein neu gebauter Kindergarten (2021) und eine Grundschule, außerdem gibt es einen Bahnhof für Pendler nach Tübingen oder Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dieses Jahr beginnt der Bau des neuen Zentralklinikums Zollernalb im Nachbarort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	725.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0