Frei zum Bezug,...Erstbezug nach Modernisierung!

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81379 München

298.000 € Kaufpreis

31 m²

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	298.000 €
Hausgeld	260 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	31 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	1
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1983
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ein 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Süd-Ausrichtung, absolut ruhig gelegen im grünen Innenhof. Die kompakte 31 m² große Wohnung bietet eine lichtdurchflutete Wohnfläche, einen gemütlichen Balkon und ideale Ruhe fernab von Straßengeräuschen. Perfekte Infrastruktur in der Nähe, geringe Nebenkosten und kurze Wege zu Einkauf, Nahverkehr und Grünanlagen. Durch die ruhige Lage eignet sich die Einheit hervorragend als vielseitige Wohnlösung ideal für Singles oder Studenten, die Wert auf Komfort, Stabilität und eine pflegeleichte Immobilie legen. Optimale Kombination aus Lebensqualität und Effizienz.
Melden Sie sich gerne bei mir um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen.
Zum Kaufpreis in Höhe von 298.000,- € wird der neuwertige Duplexparker mit 22.000,- € zusätzlich berechnet, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 320.000,- €

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 97.3 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	06. 02. 2018
Gültig bis	05/02/2028
Baujahr (laut Energieausweis)	1984
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	97.3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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81379 München

Lage & Infrastruktur

Boschetsriederstraße, 81379 München. Ruhige Innenhoflage in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage, nahe Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten. Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, schnelle Wege zur Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung.
Ideal für Singles, Paare oder Pendler, die eine komfortable, zentrale, dennoch ruhige Wohnung suchen.