Frei zum Bezug,...Erstbezug nach Modernisierung!

81379 München
298.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
31 m²
Zimmer
1
Etage
1
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 298.000 €
Hausgeld260 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche31 m²
Grundstücksfläche0 m²
Zimmer1
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr1983
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ein 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Süd-Ausrichtung, absolut ruhig gelegen im grünen Innenhof. Die kompakte 31 m² große Wohnung bietet eine lichtdurchflutete Wohnfläche, einen gemütlichen Balkon und ideale Ruhe fernab von Straßengeräuschen. Perfekte Infrastruktur in der Nähe, geringe Nebenkosten und kurze Wege zu Einkauf, Nahverkehr und Grünanlagen. Durch die ruhige Lage eignet sich die Einheit hervorragend als vielseitige Wohnlösung ideal für Singles oder Studenten, die Wert auf Komfort, Stabilität und eine pflegeleichte Immobilie legen. Optimale Kombination aus Lebensqualität und Effizienz.
Melden Sie sich gerne bei mir um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen.
Zum Kaufpreis in Höhe von 298.000,- € wird der neuwertige Duplexparker mit 22.000,- € zusätzlich berechnet, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 320.000,- €

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche
BodenLaminat
Fahrstuhl
KellerJa

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 97.3 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum06. 02. 2018
Gültig bis05/02/2028
Baujahr (laut Energieausweis)1984
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert97.3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas

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81379 München

Lage & Infrastruktur

Boschetsriederstraße, 81379 München. Ruhige Innenhoflage in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage, nahe Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten. Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, schnelle Wege zur Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung.
Ideal für Singles, Paare oder Pendler, die eine komfortable, zentrale, dennoch ruhige Wohnung suchen.
Ansprechpartner/in: Markus Schnur
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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