Charmante 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Garten und Balkon

Diese gepflegte Etagenwohnung in ruhiger Lage von Aschaffenburg überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem eigenen Gartenbereich und zusätzlichem Ausbaupotenzial.

Auf ca. 75 m² Wohnfläche plus 6 m² Balkon erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Paare, Familien oder auch das Arbeiten im Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil mit ca. 100 m², der Ihnen eine private Wohlfühloase im Grünen bietet – perfekt zum Entspannen.

Ausstattung und Highlights:
- Teilweise ausgebautes Dachzimmer im oberen Stockwerk
- weiteres Ausbaupotenzial im Dachboden
- Waschraum im Haus
- Effiziente Kombiheizung

Besonderheiten:
Der bereits teilweise ausgebaute Dachboden eröffnet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästebereich. Die verbleibende Fläche bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Dieses sollte jedoch einmal von einem Sachverständigen geprüft werden.

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja