Exklusive Neubauwohnung in Toplage

1 / 1

Schwarzer Weg 17 53721 Siegburg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

1.690 € Kaltmiete

16,57 € Preis/m² ca.

102 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.690 €
Nebenkosten	340 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	5.070 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	102 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Lichtdurchflutete Neubauwohnung im Herzen von Siegburg, Südausrichtung mit großem Balkon, 3 Zimmer, Bad und Gäste-WC, barrierefrei, KFW-55 Haus mit Wärmepumpe, 7 Wohneinheiten, Aufzug und Tiefgarage, Kellerraum, Fahrradkeller, Waschküche, Gemeinschaftsgarten, Fertigstellung Juli 2026, Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Exklusive Ausstattung, große Balkon-Schiebetür, elektrische Rollos, Sonnenjalousien und Markise, Deckenspots in allen Räumen, Videosprechanlage, hochwertige Böden mit Fußbodenheizung, großes Bad mit Fenster, ebenerdiger Regendusche und Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss
Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten optional (150 €/Monat)

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...

Schwarzer Weg 17
53721 Siegburg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Bestlage: 700m zum Markt und zum (ICE-)Bahnhof, ruhig gelegen in einer Sackgasse, schöner Gartenblick.
Siegburg ist eine traditionsreiche, reizvolle Kreisstadt mit hervorragender (direkter) Verkehrsanbindung nach Köln (28km), Bonn (10 km) und den Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt/Main. Die nahe gelegene Fußgängerzone mit vielen Geschäften, Restaurants, Cafés und Wochenmarkt bietet eine gute Versorgung und einen hohen Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.690 €
Nebenkosten	340 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	5.070 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	80 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0