Helle 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon und Einkauküche, stadtnah

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33330 Gütersloh, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

630 € Kaltmiete

10,86 € Preis/m² ca.

58,02 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	630 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	80 €
Kaution	1.890 €
Stellplatz Freiplatz Miete	35 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	58,02 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1997
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Schöne, helle, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem gepflegten, in massiver Bauweise errichteten Haus (5 Mietparteien) mit Balkon zur Südseite.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenkeller, der von allen Parteien gemeinsam genutzt wird. Neben dem Haus ist ein abschließbarer Fahrradabstellraum.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer zur Südseite mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche und einen kleinen Abstellraum.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Design-Bodenbelag (Vinyl) in Holzoptik ausgelegt, Küche, Bad und Flur sind hell gefliest.

Decken und Wände sind 2025 neu gestrichen. Die Einbauküche (inkl. Backofen, Herd, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination) ist im Mietpreis enthalten.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 75 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	75 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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33330 Gütersloh – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt zentrumsnah im Norden von Gütersloh. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser mit großzügig angelegten Gärten.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr, öffentliche Grünanlagen (Mohnspark) sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Vermietung direkt durch den Eigentümer.

Kontaktaufnahme nur per E-Mail möglich. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung.

Bitte teilen Sie uns in Ihrer E-Mail-Anfrage Ihren Namen, Ihr Alter, Ihren Beruf und Ihre Telefonnummer mit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	630 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	80 €
Kaution	1.890 €
Stellplatz Freiplatz Miete	35 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0