Appartement (möbliert) FLATRATE Musikerviertel Waldshut ca. 50 m²

Mozartstrasse 79761 Waldshut-Tiengen, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
985 € Kaltmiete
19,50 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
50,5 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)985 €
Nebenkosten 1 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.970 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche50,5 m²
Zimmer2
Stockwerk0
Baujahr1962
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

In einem Mehrfamilienwohnhaus im Musikerviertel von Waldshut wird ein Appartement mit einer Größe von ca. 50 m² angeboten. Belegung mit einer Person.

Die Wohnung wurde in 2021 gänzlich umgebaut und ist mit einer Küche teilmöbliert.

Weitere Möblierung auf Nachfrage möglich.

Präferierte Nutzer = Wochenendheimfahrer.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Balkone0
Terrassen1
Terrasse, Einbauküche

Bemerkungen:
Das Appartement ist ausgestattet mit einer Einbauküche, einschl. Geschirr, Terrassenmöblierung und Sichtschutzvorhängen im Bereich der bodentiefen Fensterverglasung zur Aussenterrasse. je nach Interessent und Nutzung werden weitere Einrichtungsgegenstände (Mobiliar) zur Verfügung gestellt.

Bei der Miete werden die Betriebskosten nicht separat abgerechnet, diese sind im Mietpreis enthalten, einschl. der Heiz- und Nebenkosten, wie auch der Stromkosten sowie die Internetgrundversorgung und die Hausmeistertätigkeiten inkl. Reinigung der öffentlichen Flächen und Schneeräumung.

Die Kosten für den Kabel-/Handyanschluss trägt der Nutzer, bzw. kann gegen Gebührenerstattung ebenfalls mit gebucht werden.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 63 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert63 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Mozartstrasse
79761 Waldshut-Tiengen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt im Musikerviertel von Waldshut-Tiengen, ca. 1,5 km entfernt von der Fußgängerzone in Waldshut (Altstadt, Kaiserstraße), mit dem Rad in ca. 7 min. erreichbar, wie auch zum Bahnhof Waldshut, der ca. 2,5 km entfern liegt und in ca. 10 min. mit dem Rad zu erreichen ist.

Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Waldshut-Tiengen hat ca. 24.000 Einwohner.

Zürich (Schweiz) ist in ca. 45 Minuten (ca. 40 KM) erreichbar, Schaffhausen in ca. 35 Minuten (ca. 30 KM) und Basel in ca. 1 Stunde (ca. 60 KM). Der Flughafen Zürich ist etwa ca. 40 Minuten enfernt und der Flughafen Basel Mulhouse in ca. 1 Stunde zu erreichen.

Eine Vielzahl von Einzelhandelsunternehmen, Gastronomie und weitere gewerbetreibende Unternehmen sind in unmittelbarer Umgebung vertreten. Ebenso Schulen, Ärzte und öffentliche Schulen.

Das Appartement bietet sich an für in der Schweiz tätige, die auf deutscher Seite die Lagevorteile des südlichen Schwarzwalds suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an eine Person und ohne Haustiere.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Lutz Peters RheinMarken GmbH
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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