Qualität. Charakter. Stadthaus mit Designanspruch – Wohnen auf architektonischem Niveau

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Stadtteil München-Untermenzing, einem der begehrten westlichen Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Die Untermenzing zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus.

Die Grandauerstraße liegt in einem verkehrsberuhigten Umfeld mit überwiegend Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität, geprägt von viel Grün, gepflegten Gärten und einer entspannten Nachbarschaft.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S-Bahn-Station Untermenzing (S2) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man zügig auf den Mittleren Ring sowie auf die Autobahnen A8 und A99.

Infrastruktur:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Freizeit und Erholung:
Die Nähe zur Würm sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind auch größere Naherholungsgebiete wie der Nymphenburger Schlosspark schnell erreichbar.

Fazit:
Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und einer umfassenden Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel