3-Zimmer-Komfort-ETW (90,48 m²) im Sophienpark (PROVISIONSFREI)

3-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit durchdachtem Grundriss. Im raumhoch gefliesten Tageslicht-Bad mit Handtuchheizkörper sind sowohl Dusche als auch Badewanne vorhanden. Der Badezimmerboden kann mit einer elektrischen Zusatzheizung erwärmt werden. Die Wohnung verfügt zudem über ein Gäste-WC, die Zimmertüren sind zum Teil mit Glaseinsätzen versehen. Im Wohn, - Schlaf- und Kinderzimmer (Homeoffice möglich) sowie Flurbereich ist heller Parkettboden verlegt.

Das Gebäude ist nach der Energieeinsparverordnung (EnEV 2002) errichtet. Es verfügt über einen geräumigen Fahrstuhl und besteht aus zwölf Wohneinheiten. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Treppenhaus und Fahrstuhl. Neben dem zur Wohnung gehörenden Keller können sowohl Fahrrad- als auch Trockenraum genutzt werden.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bedingt durch einen Renovierungsstau nach durchgehender Vermietung seit 2007 ist das Erbringen von Eigenleistungen durch Interessenten mit handwerklichem Geschick von Vorteil. Alle gewünschten Instandsetzungsarbeiten obliegen dem Käufer. Für die vorhandene Einbauküche (ohne Kühlschrank) entstehen dem Erwerber keine Zusatzkosten. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt durch die Hausverwaltung nach Wirtschaftsplan. Schufa-Auskunft, Einkommens-, Zahlungs- sowie Identitätsnachweis werden bei ernsthaftem Kaufinteresse benötigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.