2 Zimmer renovierte DG Wohnung in Ulm-Lehr nahe oberer Eselsberg

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89081 Ulm-Lehr, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.05.2025

660 € Kaltmiete

14,19 € Preis/m² ca.

46,5 m²

Einbauküche

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	660 €
Nebenkosten	30 €
Heizkosten	70 €
Kaution	1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	46,5 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1948
Verfügbar ab	01.05.2025
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die renovierte 2-Zimmer Altbau Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 46,5 qm befindet sich
in einem 3 Parteien Haus. Im Mietpreis enthalten ist eine neuwertige Küche mit E-Geräten.
Die Wohnung ist ab 1. Mai 2025 bezugsfrei.
Die großzügige Wohnung ist ideal für eine Einzelperson bzw. Berufspendler geeignet.
DG Wohnung Baujahr 1946/1986/ 2025 neu renoviert und beihaltet die komplette 2. Etage.

Dateien

Mieterselbstauskunft

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja

Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- neuer Wohnungseingangsbereich
- neue Böden
- neue Duschkabine
- Zwischendecke gedämmt
- Rolläden
- Nutzfläche (Dachschrägenöffnung) vorhanden.
- TV über SAT Anlage
- DSL 100 Mbit verfügbar
- Vodafone 5G bis 500 MBit

Energie

Energieeffizienzklasse F · 168 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	168 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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89081 Ulm-Lehr – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

- Uni Ulm / Oberer Eselsberg 1,6 km entfernt (2 Minuten mit PKW, ca. 5 - 8 Minuten mit Fahrrad)
- Geschäfte des täglichen Lebens fußläufig erreichbar
- Bushaltestelle 200 m entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

- Nichtraucherwohnung (nur absolute Nichtraucher)
- Haustiere sind leider nicht erlaubt
- Einzelperson bervorzugt. Ideal für Berufspendler
- Bitte Mieterselbstauskunft ausgefüllt bei Anfrage mit zuleiten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	660 €
Nebenkosten	30 €
Heizkosten	70 €
Kaution	1.500 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0