BELIEBT - Bungalow in Klinkeroptik mit Garage, Garten und Terrasse in Heiligenwald!

1 / 1

66578 Schiffweiler / Heiligenwald

Frei ab: sofort

190.000 € Kaufpreis

103 m²

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	190.000 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	103 m²
Nutzfläche	97 m²
Grundstücksfläche	677 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	1973
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Streif-Fertighaus aus dem Jahr 1973 bietet ca. 103 m² Wohnfläche auf einer Ebene und verfügt über eine eigene Einfahrt mit einer Garage.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank der Holzakzente eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Hobbyraum mit Infrarotkabine im Kellergeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 29 m² eröffnet.
Der eingefriedete, leicht hängige Garten mit teilüberdachter Terrasse in Süd-Ausrichtung lädt zum Entpannen und Verweilen ein – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1

Das gepflegte Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss (Holzrahmenbauweise):
- Windfang mit zwei Abstellkammern
- Flur
- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem Garten
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kinderzimmer

Kellergeschoss (Massivbauweise, voll unterkellert):
- Kellerraum
- Waschküche mit Kellerbad
- Heizraum mit Öl-Lager
- beheizter Hobbyraum mit Infrarotkabine
- Kellerraum mit Zugang zum Garten

Energie

Energieeffizienzklasse G · 225.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-02-04
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	225.30
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

66578 Schiffweiler / Heiligenwald

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie steht in einer gefragten Wohnlage von Heiligenwald, einem Ortsteil der Gemeinde Schiffweiler, innerhalb einer Sackgasse. Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten.
Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch den sich in Schiffweiler befindenden Zugbahnhof, die nahegelegene Auffahrt zur B41 mit Anbindung zur A8 und eine fußläufig gut erreichbare Bushaltestelle gegeben, sodass bei der Lage hinsichtlich Flexibilität & Naherholung keinerlei Wünsche offen bleiben.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 225.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

- 3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- Öl-Zentralheizung von Viessmann 1993
- elektrisches Sektionaltor (Garage) 1995
- einbruchhemmende Haustür ca. 1999
- Erneuerung der Dachrinnen in Zink 2003
- Fassade inklusive Isolierung ca. 2016
- dreifach verglaste Kunststofffenster zur Gartenseite 2017/2021
- Gartenzaun ca. 2018

- Fassade mit Klinkerverblendung
- elektrische Rollläden
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Außenbeleuchtung & -steckdose
- SAT-Anlage

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Ansprechpartner/in: Herr Alexander Voltmer

00496821361830

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	190.000 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner/in: Herr Alexander Voltmer

00496821361830

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

Website

www.voltmer-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Dipl.-Kaufmann Michael Voltmer
Berufsaufsichtsbehörde	Kreispolizeibehörde des Landkreises Neunkirchen Wilhelm-Heinrich-Straße 36, 66564 Ottweiler
Handelsregister	Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 105715
USt.-IdNr	DE 325506095