SINGLEWOHNUNG - 1-Zimmer-Appartement in Neunkirchen-City!

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66538 Neunkirchen

Frei ab: sofort

180 € Kaltmiete

250 € Warmmiete inkl. NK

6,00 € Preis/m² ca.

30 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	180 €
Kaltmiete (netto)	180 €
Nebenkosten	70 €
Warmmiete	250 €
Kaution	360 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	30 m²
Zimmer	1
Stockwerk	1
Baujahr	1948
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses helle 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30 m² befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Die sehr hohen Decken verleihen dem Raum ein besonders großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und vielseitig nutzbar. Eine kleine Küche mit Spüle ist vorhanden und bietet eine praktische Grundausstattung für den Alltag. Das Apartment ist ab sofort frei und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten, die eine kompakte und ruhige Wohnlösung suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Das gemütliche Appartment ist mit Laminat, PVC und Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Eingangsbereich/ Flur
- Badezimmer mit Dusche
- kleine Küche mit Spüle
- großes Wohn-/ bzw. Schlafzimmer

Energie

Energieeffizienzklasse E · 157.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2029-10-02
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	157.30
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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66538 Neunkirchen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister sind in wenigen Gehminuten erreichbar, darunter auch das Saarpark-Center mit vielfältigem Einzelhandelsangebot.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegende Region. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 157.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

- die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- ein Waschmaschinenanschluss kann in der Wohnung zur Verfügung gestellt werden
- ein Kellerraum kann zur Verfügung gestellt werden
- Glasfaseranschluss
- getrennte Zähler für Heizung und Strom
- öffentliche Parkplätze vor der Tür (Anwohnerparkausweis)
- doppelt verglaste Holzfenster
- Kabelanschluss

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Ansprechpartner/in: Frau Hannah Gerber

00496821361830

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	180 €
Kaltmiete (netto)	180 €
Nebenkosten	70 €
Warmmiete	250 €
Kaution	360 €

Ansprechpartner/in: Frau Hannah Gerber

00496821361830

Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

Website

www.voltmer-immobilien.de

Fax	00496821361820
Vertretungsberechtigter	Dipl.-Kaufmann Michael Voltmer
Berufsaufsichtsbehörde	Kreispolizeibehörde des Landkreises Neunkirchen Wilhelm-Heinrich-Straße 36, 66564 Ottweiler
Handelsregister	Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 105715
USt.-IdNr	DE 325506095