Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Laim - Denkmalschutz

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80687 München

Frei ab: das Objekt steht leer

699.000 € Kaufpreis

183,18 m²

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	699.000 €
Maklerprovision	2,975 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	183,18 m²
Grundstücksfläche	186 m²
Zimmer	7
Etagen	3
Baujahr	1911
Verfügbar ab	das Objekt steht leer

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Laim.
Das denkmalgeschützte Reihenhaus wurde 1911 errichtet. Seit dem wurden selbstverständlich Renovierungsarbeiten vorgenommen, welche aber inzwischen auch nicht mehr dem Standard entsprechen.
Allein die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert. Trotz der nicht allzu großen Grundfläche gibt es sehr viel Platz auf insgesamt 5 Ebenen.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und schließt an einen Fußweg an, die Straße befindet sich im Norden.
Für die sehr zentrale Lage ist es außergewöhnlich ruhig.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Terrassen	1
Keller	Ja

Die Ausstattung des Objektes ist einfach. Die Heizungsanlage wurde 2023 neu eingebaut, ansonsten muss Vieles erneuert werden.
Nach etlichen Renovierungsarbeiten kann hier aber ein sehr schönes Haus mit Garten in Südausrichtung und hohem Erholungswert entstehen.
Ein Kleinod in dieser sehr guten Lage.
Wir sind bei der Kalkulation des Angebotspreises davon ausgegangen, dass der Erwerber im Haus einige Veränderungen / Erneuerungen vornehmen wird.
Vor diesem Hintergrund halten wir eine Beschreibung der Bodenbeläge und sonstiger Ausstattung für überflüssig. Insbesondere sind auch die Bäder nicht zu einer weiteren Nutzung geeignet.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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80687 München

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Fürstenrieder und der Landsberger Straße im begehrten Münchener Stadtteil Laim. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Lokale sowie der ÖPNV sind in unmittelbarer Umgebung. Ein KFZ-Stellplatz gehört leider nicht zum Objekt, aber die Parkmöglichkeiten auf den öffentlichen Flächen sind gut.

Sonstige Informationen

Wir bieten das Objekt mit einem qualifizierten Alleinauftrag an.
Wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail über die einschlägigen Webseiten, auf denen Sie dieses Angebot gefunden haben. Wir senden Ihnen dann kostenfrei weitere Informationen zu.
An dieser Stelle sei der Hinweis gestattet, dass die in diesem Exposé enthaltenen Inhalte von Dritten stammen, und wir deswegen keine Haftung übernehmen können. Wir bitten insofern um Ihr Verständnis.
Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns!! Zwischenverkauf vorbehalten!

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Eissfeldt

+49 89 99848530

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	699.000 €
Maklerprovision	2,975 %

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Eissfeldt

+49 89 99848530

Andreas Eissfeldt Immobilien

Possartstr. 24, 81679 München

Website

www.eissfeldt.de

Fax	089-998944-05
Berufsaufsichtsbehörde	IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-IdNr	DE159428054
Weitere Angaben	Alle Angaben ohne Gewähr