Zentral in Rosenheim, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage mit attraktiver Rendite

Die Region Rosenheim bildet den südöstlichen Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion München. Durch die Autobahnen A8 München - Salzburg und A 93 Inntal – Brenner sowie die Bahnverbindungen München – Salzburg und München – Innsbruck ist eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet. Mit dem Zug ist man in 30 Minuten, mit dem Auto in weniger als 1 Stunde in München. Immer mehr Berufstätige, die in München arbeiten, suchen daher Wohnraum in Rosenheim, da hier die Mieten noch günstiger sind als in München. Überdies werden die Angebote einer mittelgroßen Stadt mit über 65.000 Einwohnern geschätzt. Rosenheim ist mit seinen kulturellen Angeboten, vielen Geschäften, attraktiven Restaurants, umfassender ärztlicher Versorgung, Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zur Volkshochschule und Fachhochschule und natürlich der traumhaften oberbayerischen Umgebung mit Seen und Bergen hochattraktiv. Rosenheim verzeichnete allein von 2022-2024 einen Bevölkerungszuwachs von 4,5 % (bayerisches Landesamt für Statistik, 02.09.2024). Und die Stadt wächst weiter, während das Angebot an Mietwohnungen weitgehend stagniert. Auch die überwiegend mittelständisch geprägte Wirtschaft entwickelt sich positiv.
Die Mikrolaage zeichnet sich durch die Nähe zur Rosenheimer Altstadt (ca. 500 Meter) bei gleichzeitig ruhiger Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 1 Gehminute entfernt. Auch der Bahnhof Rosenheim ist fußläufig erreichbar.