5-Parteien Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Böblingen-Dagersheim

1 / 1

71034 Böblingen

Frei ab: nach Vereinbarung

2.900.000 € Kaufpreis

467 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	2.900.000 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	467 m²
Grundstücksfläche	1.006 m²
Zimmer	20
Etagen	3
Baujahr	2022
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage von Böblingen präsentiert sich dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2022 mit insgesamt fünf stilvollen Wohneinheiten. Die Wohnflächen variieren zwischen etwa 63 m² und 113 m² und bieten großzügige 2 bis 4 Zimmer-Grundrisse ideal für Singles, Paare und Familien.

Die Einheiten verfügen über eine eigene Terrasse, Balkon oder Garten, wodurch ein privates Wohngefühl mit Blick ins Grüne entsteht. Die hochwertige Bauweise und die Verwendung exklusiver Materialien sorgen für langfristige Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Die Einheiten sind komplett vermietet und stellen eine hervorragende Kapitalanlage dar!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen
Balkone	1

Wohnungsaufteilung:

* Wohnung Nr. 1: 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit rund 88,63 qm
Wohnfläche im Erdgeschoss
* Wohnung Nr. 2: 2 Zimmer-Wohnung mit rund 62,89 qm
Wohnfläche im Erdgeschoss
* Wohnung Nr. 3: 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit rund 88,63 qm
Wohnfläche im Erdgeschoss
* Wohnung Nr. 4: 3 Zimmer-Wohnung mit rund 95,92 qm
Wohnfläche im Dachgeschoss und weiterem Hobbyraum
im 2. Dachgeschoss mit rund 17 qm
* Wohnung Nr. 5: 3 Zimmer-Wohnung mit rund 95,92 qm
Wohnfläche im Dachgeschoss und weiterem Hobbyraum
im 2. Dachgeschoss mit rund 17 qm

Im Untergeschoss des Objektes befinden sich der Technikraum, ein allgemeiner Raum sowie fünf Abstellräume.
Die Hobby und Arbeitsräume sind ausgestattet wie die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss.

Außenbereich:
* fünf Stellplätze, Müllplatz, Garten, Gartenhütte, Terrassen

Sonstiges:
* großes Grundstück
* attraktiver Garten
* Wärmepumpe - effizient und nachhaltig
* hochwertige Boden- und Wandbeläge
* edle Sanitärausstattung in allen Bädern
* maßgefertigte Küchen mit Markengeräten
* elektrische Rollläden, moderne Fenstertechnik
* fünf Außenstellplätze
* sechs Einbauküchen
* energieeffiziente Bauweise gemäß aktueller EnEV

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 14.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	26. 05. 2022
Baujahr (laut Energieausweis)	2022
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	14.7
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

Karte wird geladen...

71034 Böblingen

Lage & Infrastruktur

Die Straße liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Böblingen Teilort Dagersheim, das durch gepflegte Nachbarschaft und viel Grün überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahn A81 ist hervorragend und ideal für Pendler.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 14,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2022

Ansprechpartner/in: Büro Calw / Freudenstadt

07452/84 960-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	2.900.000 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Calw / Freudenstadt

07452/84 960-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07452/84 960-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380