Gepflegte, leerstehende 2 Zimmer-Wohnung in Wolfen mit guter Raumaufteilung, sofort verfügbar

Kaufpreis

Kaufpreis	81.600 €
Hausgeld	248 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	68 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1954
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Wir präsentieren Ihnen eine gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.
Das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Laminatboden versehen, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine.
Da die Wohnung aktuell leer steht, ist eine sofortige Eigennutzung möglich.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat

- zwei Zimmer
- elektrisches Rollo im Wohnzimmer
- Rollos in Küche, Bad und Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- separate Küche mit Abstellkammer
- Flur mit Abstellkammer
- Keller

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Energie

E

Energieeffizienzklasse E · 159.48 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	19. 04. 2019
Baujahr (laut Energieausweis)	1954
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	159.48 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Gepflegte, leerstehende 2 Zimmer-Wohnung in Wolfen mit guter Raumaufteilung, sofort verfügbar
	06766 Bitterfeld-Wolfen

06766 Bitterfeld-Wolfen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Wolfen in einer ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und der Goitzschesee attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.

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Sonstige Informationen

Das Haus wurde im Jahr 1995 saniert und im Herbst 2025 wurde eine neue Heizung von Vissmann installiert.

Auf Wunsch übernehmen wir gerne die Neuvermietung der Wohnung.

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